قیمت خانه در ترکیه

در سال‌های اخیر، یکی از راه‌های مهاجرت و کسب اقامت در کشور ترکیه، خرید خانه و در برخی موارد اجاره خانه در ترکیه اعلام شده است. بنا بر قوانین فعلی، اگر یک فرد خارجی، یک ملک با شرایط مورد نظر، در یکی از شهر های ترکیه خریداری نماید، می‌تواند اقامت موقت دریافت نموده و در صورت احراز شرایط، اقامت خود را تمدید نموده و در نهایت پس از گذشت چندین سال، تابعیت ترکیه را دریافت نماید. به همین خاطر افراد فراوانی برای خرید آپارتمان در ترکیه اقدام می‌نمایند.
برای اطلاع از قیمت خانه در ترکیه و شرایط آن، با ما همراه باشید.

قیمت خانه در ترکیه

عوامل مؤثر بر قیمت خانه در ترکیه

بزرگ‌ترین و مهم‌ترین شهر ترکیه که در فهرست شهرهای برتر دنیا نیز قرار دارد، شهر استانبول است. بدیهی است که قیمت خانه در ترکیه در شهر استانبول از سایر شهر های ترکیه بالاتر است. در خود استانبول نیز محله های مختلفی وجود دارند که با توجه به شرایط حاکم بر آنها، قیمت خانه در آنها نیز تفاوت بسیاری دارند.

قیمت یک خانه معمولی با عمر متوسط در برخی محله‌های استانبول به قرار زیر است:

  • محله Bebek که گران‌ترین محله استانبول است: هر متر مربع حدود 48000 لیر
  • محله بشیکتاش : هر متر مربع 10000 لیر
  • محله فاتح که در بخش قدیمی شهر و یکی از مراکز ایرانیان است: هر متر مربع 4000 لیر
  • محله بیلیکدوزو که منطقه مناسبی برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک به شمار می‌رود: هر متر مربع 2500 لیر

دومین شهر بزرگ کشور ترکیه، شهر آنکارا است که حدود قیمت خانه در آن به قرار زیر است:

  • محله‌های متوسط: هر متر مربع حدود 1800 لیر
  • محله‌های گران قیمت: هر متر مربع حدود 2500 لیر

در شهر ساحلی ازمیر که سومین شهر ترکیه از لحاظ وسعت و دومین بندر کشور ترکیه به شمار می‌رود، حدود قیمت خانه عبارت است از:

  • محله‌های متوسط: هر متر مربع حدود 3000 لیر
  • محله‌های گران قیمت: هر متر مربع حدود 5500 لیر

در شهر آنتالیا که یکی از مراکز گردشگری مهم ترکیه نیز به شمار می‌رود، حدود قیمت خانه عبارت است از:

  • محله‌های متوسط: هر متر مربع حدود 2000 لیر
  • محله‌های گران قیمت: هر متر مربع حدود 3000 لیر

قیمت خانه در ترکیه

خرید خانه در ترکیه به چه افرادی توصیه می‌شود؟

در نگاه اول، خرید ملک در ترکیه، به دلایل فراوانی بسیار وسوسه‌کننده است. دلیل اول این که قیمت ملک در ترکیه در مقایسه با کشور ما مناسب‌تر است. دلیل دوم این که اسناد املاک در ترکیه، در حالت عادی مشکل خاصی ندارند و تغییر مالکیت به سادگی صورت می‌گیرد. سوم این که مجتمع‌های مسکونی فراوانی در ترکیه وجود دارند که از امکانات بسیار خوب نظیر نگهبانی، امنیت کامل و امکانات رفاهی برخوردارند. با این وجود در کسب اقامت ترکیه تنها خرید ملک مؤثر نیست بلکه شرایط خریدار نیز تعیین‌کننده است. به همین خاطر، علی رغم مناسب بودن قیمت خانه در ترکیه،خرید ملک برای افراد زیر قابل توصیه است و برای سایرین یک ریسک بزرگ است:

افرادی که از تمکن مالی بالایی برخوردارند و هزینه خرید ملک در ترکیه بخش ناچیزی از دارایی آنها به شمار می‌رود.

افرادی که در کشور ترکیه شاغل هستند و از وضعیت شغلی با ثباتی برخوردار هستند و درآمد مناسبی نیز دارند.

افرادی که امکان خرید خانه در ترکیه با تسهیلات را دارند و تنها 20 تا 30 درصد هزینه را پرداخت کرده و مابقی را طی ده سال آینده پرداخت می‌کنند.

قیمت خانه در ترکیه

ارزان بودن قیمت خانه در ترکیه

یکی از تبلیغاتی که این روزها بسیار فراوان با آن برخورد می‌کنید، آگهی‌هایی است که ادعا می‌کنند، با مبالغ بسیار کم شما قادر به خرید خانه در ترکیه خواهید شد و در ادامه اقامت ترکیه را دریافت خواهید کرد. ولی حقیقت این است که خرید این گونه املاک ممکن است باعث ایجاد دردسر برای شما شده و برای دریافت اقامت نیز شرایط لازم را نداشته باشید.

برخی از مواردی که در خرید خانه در ترکیه باید به آنها توجه کنید، عبارتند از:

  • اقامت و خرید خانه در مناطقی با بافت بومی هم از لحاظ فرهنگی و هم از لحاظ امکانات، مشکلات فراوانی برای افراد خارجی دارد که بعضاً غیر قابل تحمل هستند.
  • یکی از مواردی که موجب کاهش قیمت خانه در ترکیه می‌شود، قرار گیری آن در مجاورت مناطق نظامی است که در این حالت، استعلام و ثبت سند آن به سختی صورت می‌گیرد و ممکن است خریدار اول و آخر خانه خودتان باشید.
  • با توجه به تغییر مداوم قوانین، حتماً برای خرید خانه در ترکیه از یک مشاور یا وکیل کمک بگیرید.
  • مراحل انتقال پول را حتماً از طریق سیستم بانکی انجام دهید تا قابل پیگیری باشد.
  • هرگز پول خود را به واسطه تحویل ندهید.
  • هم‌زمان با پرداخت هزینه خانه در ترکیه، مراحل انتقال سند را در اداره ثبت املاک ترکیه (تاپو) انجام دهید.
  • قبل از پرداخت هرگونه وجه از عدم بدهی ملک (برق، گاز، مالیات و …) اطمینان حاصل کنید.
  • مشخصات ملک مورد نظر خود را با مشخصات ذکر شده در سند مطابقت دهید.
  • اطمینان حاصل کنید که ملک کلیه مجوز های لازم از طریق شهرداری (مجوز ساخت، پایان کار و …) را دریافت نموده است.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین ما تماس حاصل فرمایید. مشاورین و وکلای موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجر یار شما را در این امر یاری نموده و آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشند. با ما همراه باشید.

از رای شما سپاسگزاریم.
Sending
User Review
4.5 (4 votes)