اجاره خانه در استانبول

اجاره خانه در استانبول

استانبول، یکی از زیباترین و دیدنی ترین شهرهای دنیاست که سالانه توریست های زیادی را به خود جذب می کند.

این شهر که آمیزه ای از تاریخ و دنیای مدرن  است، روی 7 تپه بنا شده است و پر از دیدنی های منحصر به فرد است.
در سالهای اخیر سرمایه گذاری های زیادی در شهر استانبول انجام شده است و باعث تغییر در چهره شهر شده و کاملا عوض شده است و مناطق جدید بسیاری به استانبول اضافه شده است.

اگر قصد خرید خانه در استانبول را دارید، بهتر است که بدانید گرانترین و محبوب ترین شهر ترکیه، استانبول است و چند سالی می شود که جزو گران ترین شهر های جهان به شمار می آید.

خرید خانه در استانبول و به ویژه خانه در شهر های مختلف کشور ترکیه، فرصت خوبی برای سرمایه گذاری می باشد. زیرا اکثر املاک این سرزمین دارای امکانات خوبی است. مانند استخر، سونا، سالن بدنسازی، رستوران و کافی شاپ و نگهبانی هستند.

برای کسانی که می خواهند سرمایه گذاری کنند، از دلایل خوب استانبول این است که اقتصاد خوبی دارد، تورم کم و قابل پیش بینی و تقریبا ثابت است .

موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجر یار آماده راهنمایی و مشاوره به شما عزیزان می باشد. با ما همراه باشید با خرید خانه در استانبول و شرایط آن .

بسیاری از توریست‌هایی که به استانبول سفر می‌کنند، برای گذراندن مدت زمانی که در استانبول هستند، تصمیم می‌گیرند که در آنجا خانه اجاره کنند. کسانی که قصد اجاره خانه در استانبول را دارند، ممکن است به هر دلیلی به کشور ترکیه آمده باشند. این موارد ممکن است، برای کار در ترکیه ، تفریح و یا هر گونه اقامتی انجام پذیرد.

انگیزه کسانی که به دنبال اجاره خانه در ترکیه هستند، هر چه که باشد، داشتن محلی برای اقامت بدون استرس و راحت در صدر اهداف آنها قرار می‌گیرد.

اجاره خانه از طریق آژانس‌ املاک

اکثر آژانس‌های املاک در ترکیه، آژانس‌های مدیریتی در این کشور هستند.

این آژانس‌ها به ملک‌هایی که به آنها برای اجاره سپرده شده است، دسترسی دارند. سایت‌های این آژانس‌ها دیر به دیر به روز رسانی می‌شوند. پس اگر قصد دارید خانه خوبی در استانبول اجاره کنید، بهتر است به طور حضوری به آژانس‌ها مراجعه کنید.

اجاره خانه در ترکیه در صورتی که از طریق سایت صورت گیرد، بسیار محدود است. به این معنی که ممکن است یکی، دو خانه در سایت قرار گیرند و خیلی زود متقاضی پیدا کنند. بنابر این اجاره خانه در ترکیه از طریق سایت، حق انتخاب را برای شما محدود خواهد کرد.

هزینه آژانس‌های املاک جهت اجاره، توسط مالک آنها پرداخت می‌شود. بنابراین مطابق قوانین ترکیه، یک آژانس املاک ممکن است از متقاضی اجاره خانه، هزینه‌ای جهت اجاره دادن ملک، دریافت کند.

برخی آژانس‌های املاک، طرح‌های اجاره‌ای را پیشنهاد می‌دهند. به این مفهوم که اگر در آنها ثبت نام کنید، باید بگویید که دنبال چه نوع ملکی هستید.

اگر ملک مورد نظر شما در آژانس موجود باشد، برای شما ایمیل ارسال می‌شود. اگر شما به دنبال اجاره خانه در ترکیه هستید، باید خیلی زود دست به کار شوید و بهترین املاک را در نظر بگیرید. زیرا املاک خوب برای مدت طولانی در بازار باقی نمی‌مانند.

 

اجاره خانه در استانبول به صورت مستقیم

بسیاری از مالکان برای اجاره خانه‌های خود در استانبول، به سراغ آژانس‌ها نمی‌روند. بلکه املاک خود را از طریق آگهی کردن در مطبوعات ترکی و یا وب سایت‌های محلی تبلیغ می‌کنند.

برای اینکه بتوانید از این خانه‌ها برای اجاره استفاده کنید، باید به زبان ترکی تسلط داشته باشید، تا موارد گفته شده را به راحتی دنبال کرده و خانه مورد علاقه خود در استانبول را اجاره کنید.

چه خانه‌ای را در استانبول اجاره کنیم؟

برای اجاره خانه در ترکیه، باید شرایط خود را در نظر بگیرید. اینکه چه نیازهایی دارید و چه خانه‌ای می‌تواند نیازهای شما را برطرف کند، اولین سوالی است که باید پاسخ داده شود.

به این منظور باید موقعیت مکان و امکانات موجود در آن را با شرایط خود وفق دهید. این که به دنبال یک محل شلوغ یا آرام هستید، نیز از اهمیت بسیاری برخوردار است و پس از تعیین منطقه، باید به سراغ خصوصیات خانه دلخواه خود بروید.

اینکه خانه مبله باشد یا خیر و دارای امکانات مورد نظر ما باشد. هزینه آن با آنچه قصد دارید در این زمینه بپردازید، همخوانی داشته باشد. آیا به دنبال خانه‌ای با فضای باز هستیم و یا یک آپارتمان نقلی کوچک نیازهای ما را برآورده خواهد کرد.

مواردی است که باید به آنها توجه کرد. در واقع به طور کلی این نیازها و سلایق شما هستند که شما را در انتخاب اجاره خانه در ترکیه راهنمایی می‌کنند.

اجاره خانه در استانبول

اجاره خانه در استانبول در مناطق آسیایی

۱-منطقه کادیکوی

مراکز خرید کادیکوی به نسبت مکان‌های دیگر از قیمت‌هایی خوب برخوردار است. اگر به دنبال بهترین پوشاک هستید، بهتر است به مراکز خرید این منطقه بروید.

این محله جزو بخش آسیایی استانبول و محل گذر توریست‌ها است و امنیت بالایی در آن وجود دارد. بنابراین یکی از بهترین مناطق برای اجاره خانه در ترکیه، جهت متقاضیان به شمار می‌رود.

۲-منطقه فنرباغچه

پارک فنر باغچه از بزرگترین پارک‌ها در بخش آناتولی، در کنار دریای مرمره قرار گرفته است. این پارک بر روی یک جزیره قرار دارد و در روزهای پایانی هفته، بسیار پرطرفدار است.

کافه‌های ساحلی در این پارک و میزهای پیک‌نیک آن و زمین بازی کودکان از امکانات تفریحی، در این پارک است. در این منطقه خانه‌های مدرنی برای اجاره در نظر گرفته شده است، که متقاضیان می‌توانند از آنها بهره مند شوند.

اجاره خانه در استانبول در مناطق اروپایی

در مناطق اروپایی استانبول، خانه‌های خوبی برای اجاره وجود دارند، که منطقه باهچه شهیر و بیلیکدوزو از مهم‌ترین مناطق آن هستند.

۱-منطقه باهچه شهیر

این منطقه از برج‌های بلند و ویلاهایی لوکس برخوردار است. مراکز خرید بزرگ، پارک‌های آبی لوکس از امکانات موجود در این مناطق است. این منطقه برای تمامی نقاط شهر اتوبوس دارد و مترو آن نیز در حال تکمیل است.

این منطقه به فرودگاه استانبول نزدیک است. به دلیل داشتن این امکانات متقاضیان اجاره خانه در ترکیه معمولا به این منطقه رجوع می‌کنند و افراد بسیاری در داخل و خارج از ترکیه در آن، سرمایه‌گذاری کرده اند.

۲-منطقه بیلیکدوزو و اسنیورت

این مناطق در غرب استانبول قرار دارند و مراکز خرید بزرگی مانند پارک مارمارا و توریوم در آن واقع شده‌اند. در این مراکز خرید، قیمت کالا ها نسبت به کیفیت و امکانات آنها بسیار مناسب است.

در این مناطق رستوران‌های زیادی وجود دارد و بسیاری از ایرانیان در این منطقه ساکن و مشغول به کار هستند. این مناطق جزو مناطقی است که اجاره خانه در ترکیه، در آن متقاضیان بسیاری دارد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه مهاجرت به ترکیه ، شرایط اقامت در ترکیه ، خرید خانه در استانبول ، تحصیل در روسیه ، تحصیل در آلمان ، وکیل مهاجرت ،… با ما تماس حاصل فرمایید. گروه مشاورین و وکلای موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار آماده مشاوره و پاسخگویی به شما عزیزان می باشند.

خرید خانه با وام در استانبول

می دانید که کشور ترکیه از همسایگان ایران محسوب می شود و تعداد زیادی از ایرانیان آن را مقصد سفر خود قرار می دهند. طبق آخرین قوانین مصوب در ترکیه، دولت این کشور خرید ملک در ترکیه را راهی برای مهاجرت، به شمار آورده است. با ما همراه باشید تا بیشتر در رابطه با چگونگی اقامت در ترکیه و خرید خانه در استانبول بگوییم و شرح بدهیم که چطور می توان در استانبول با وام، خانه ای خریداری کرد.

 قبل از هر چیزی باید به عنوان متقاضی دریافت وام خرید خانه، درخواست خود را به بانک مورد نظر ارائه دهید.

بانک مربوطه پس از بررسی درخواست و تایید سند ملک مورد نظر، قراردادی را با شما امضا کرده و در پایان، وام را به فروشنده پرداخت می کند. متاسفانه بانک‌های موجود در ترکیه به ایرانیان و یا افرادی که پاسپورت کشور ما را دارند، وام اهدا نمی‌کنند. باید بدانید که برخی از بانک های این کشور، برای ایرانیان حساب باز می‌کنند.

اما وامی اهدا نمی نمایند و خدمات محدودی برای ایرانیان انجام می‌دهند. برای خرید ملک در ترکیه و به خصوص شهر استانبول با وام بانکی، باید در این کشور کار پیدا کنید که بهترین و متداول ترین راه برای پیدا کردن کار در استانبول، ثبت شرکت و ارائه‌ صورتحساب مالی به بانک‌ها است. با اقامت کاری هم می‌توانید از وام خرید خانه بهره‌مند شوید.

البته راه‌های دیگری برای خرید خانه در استانبول بدون دریافت وام بانکی نیز وجود دارد که خرید خانه از پروژه‌های در حال ساخت، یکی از این راه‌ها محسوب می‌شود. در این صورت باید ۲۰ تا ۳۰ درصد هزینه خانه در حال ساخت را در ابتدا پرداخته و مابقی مبلغ را بر اساس جدول زمانبندی توافقی به صورت قسطی پرداخت نمایید.

مزیت این راه آن است که مجبور نیستید مانند باز پرداخت وام‌های بانکی، سودی را پرداخت کنید. راه دیگر خرید خانه در شهرهای مختلف ترکیه، خرید از پروژه‌هایی است که آماده تحویل هستند.

هزینه‌ این پروژه‌ها، حداقل یک ساله و حداکثر پنج ساله پرداخت می‌شوند که سند خانه پس از تسویه‌ کامل، به نام مشتری زده خواهد شد. لازم به ذکر است که وام‌های بانکی برای خرید خانه، به میزان حداکثر ۷۵ درصد ارزش ملک به متقاضیان پرداخت می‌شود و باز پرداخت آن حداکثر ۱۰ ساله خواهد بود.

قیمت خانه در ترکیه

قیمت ها برای خرید خانه در استانبول، با یکدیگر متفاوت است. در شهر های توریستی تر مانند استانبول، ازمیر و آنتالیا، قیمت ملک، کمی بیشتر است. میانگین قیمت ملک در استانبول، برای هر متر مربع 3750 لیر است.

قیمت هر متر مربع آپارتمان در گران‌ترین منطقه ترکیه در حدود 15000 لیر است اما در بعضی مناطق با کمتر از 3750 لیر نیز می‌توان خانه ای خریداری کرد.

استانبول، شهر بزرگی است. چون دریای مرمره در جنوب و تنگه به سفر در وسط استانبول قرار دارند و منطقه های آن در دو بخش آسیایی و اروپایی واقع شده اند، امتیازات خاصی به این شهر بخشیده است و باعث شده که در قیمت ملک در ترکیه ، تاثیر بسزایی بگذارد.

دیگر مقالات سایت ما:

تحصیل پزشکی در ترکیه

 

شرایط اقامت در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

 

در زمان خرید خانه در استانبول به چه مواردی باید توجه داشت؟

خرید ملک در ترکیه علاوه بر دقت های معمولی، باید با آگاهی و کسب اطلاعات بیشتر صورت بگیرد.

حتما باید با یک وکیل یا مشاور حقوقی که به قوانین ترکیه اشراف کامل دارد، هماهنگ و مشورت کنید. قوانین مربوط به املاک، توسط خارجیان بسیاری، مورد باز بینی قرار گرفته و مدام تغییر می یابند.
مورد بعدی، در خصوص محدودیت های خرید خانه در استانبول است. باید دقت کنید که بیش از سی هکتار ملک در ترکیه را نمی توانید قانونا مورد خرید و فروش قرار دهید.

همچنین برخی مناطق هستند که ممنوعیت خرید و فروش ملک برای خارجیان در آنجا اعمال می شود. در صورت پرداخت هرگونه وجه، ابتدا سعی کنید، وجه را از طریق سیستم بانکی پرداخت کنید و اگر به دلیل مشکلاتی، نتوانستید این کار را انجام دهید، حتما رسید کتبی از شخص دریافت کننده مبلغ بگیرید و سپس سعی کنید، همزمان با پرداخت نقدی وجه، ملک را در اداره ثبت املاک (تاپو) به نام خود انتقال دهید.

نکته دیگر این است که دقت کنید، وجه را به مالک ملک تحویل دهید، نه به دلال و بنگاهی و واسطه ها.

قبل از پرداخت وجه، با راهنمایی مشاور از عدم وجود هرگونه بدهی ملک (اعم از بدهی های مالیاتی یا قبوض برق و گاز و آب….) اطمینان حاصل نمایید. همچنین در قسمت توضیحات سند رسمی ملک، دقت کنید که ملک در رهن بانک یا شخص دیگری نباشد.

تا حد امکان، با راهنمایی مشاوران، ملک خریداری شده را از نزدیک رویت کنید و با مشخصات سند تاپو انطباق دهید و پیگیر این باشید که مشکلات شهرداری نداشته باشد، تا به مشکل برنخورید .

 رعایت همه موارد فوق از عهده شخص عادی خریدار خارج است و حد الامکان باید توسط وکیل یا مشاور حقوقی معتبر انجام می گیرد.

موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار با ارائه دهنده انواع خدمات اقامتی و مهاجرتی (کاری، تحصیلی، سرمایه گذاری، ثبت شرکت، …،)  آماده پاسخگویی به شما عزیزان می باشد. جهت کسب اطلاعات بیشتر با مشاوران و وکلای ما تماس حاصل فرمایید.

قیمت خرید ملک در ترکیه

قیمت ملک در ترکیه بر اساس منطقه

در برخی از شهر های ترکیه، مانند استانبول و آلانیا، سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی، بسیار زیاد صورت گرفته است که با سرعت  چشمگیری پیش میروند و موجب رشد منطقه شده اند و میتوان گفت چهره شهر را به صورت کلی تغییر داده اند. یکی از دلایل قوی موفق بودن ساخت و ساز در ترکیه، ارزان بودن آن می باشد.

به عنوان مثال، قیمت ملک در ترکیه، نسبت به ایران بسیار ارزان تر است. اگر قصد خرید خانه در ترکیه را دارید، با قیمت بسیار مناسب خواهید توانست در استانبول ، آلانیا و آنتالیا، آپارتمان مورد نظر خود را خریداری کنید که قیمت آن در مقایسه با موارد مشابه با ایران بسیار ارزان تر خواهد بود.

یکی دیگر از دلایل موفق بودن سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز ترکیه، بحث اقامت ترکیه می باشد. علاقمندان به اجاره ملک در ترکیه، با داشتن اجاره نامه رسمی از صاحبخانه و همینطور علاقمندان به خرید ملک در ترکیه با داشتن سند یا تاپو به نام خودشان قادر خواهند بود از مزایای داشتن اقامت ترکیه استفاده کنند.

برای بسیاری از مشتریان، داشتن اقامت در ترکیه اهمیت دارد و دولت ترکیه نیز از این علاقه به خوبی استفاده کرده و با دادن اقامت به علاقمندان اجاره آپارتمان در ترکیه و یا خرید آپارتمان در ترکیه، موجب رونق دادن به بخش املاک در ترکیه شده است. خرید ملک در ترکیه، با مبلغ حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکایی ثابت شده، توسط وزارت شهر سازی و مسکن جمهوری ترکیه، با این شرط که ملک خریداری شده، برای مدت حداقل سه سال به فروش نرسد.

موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجر یار متشکل از تیم وکلا و مشاوران مجرب و خبره، شما را در خرید و قیمت ملک در ترکیه و شرایط آن یاری می کند. با ما همراه باشید. 

هزینه های خرید ملک در ترکیه

برخلاف دیگر کشورها، قیمت ملک در ترکیه پایین است و اتباع از اینکه می توانند مقداری پول برای خود ذخیره کنند، شگفت زده می شوند همانند همیشه، عاقلانه است که قبل از شروع هزینه های اضافی ناشی از مراحل قانونی، هزینه های مالیات و خدمات را بدانید. موارد زیر آن چیزی است که می توانید انتظار داشته باشید.

هزینه گزارش ارزیابی

به هنگام فروش املاک به اتباع خارجی، ارائه گزارش ارزیابی با ذکر ارزش ملک قبل از نقل و انتقال سند، اجباری است. هزینه گزارش ارزیابی SPK مبلغ 1.000- 1.500 لیر است. خریداران این هزینه را مستقیما به بخش ارزیابی املاک و اداره سازمان ثبت زمین و کاداستر پرداخت خواهند نمود. زمان تکمیل گزارش ارزیابی 2 تا 3 روز به طول خواهد انجامید.
(اطلاعات بیشتر در مورد گزارش ارزیابی را در اینجا بخوانید)

هزینه های نقل و انتقال اسناد ملکی

اداره کل، ثبت زمین و کاداستر نقل و انتقال را انجام می دهد. هر دو طرف خریدار و فروشنده، باید حضور داشته باشند، مگر اینکه هر یک از دو طرف وکالتنامه ای برای امضا نهایی داده باشند.

3 درصد از ارزش اعلام شده ملک، به عنوان مالیات نقل و انتقال به دفتر اسناد، پرداخت می شود. خریدار مبلغ مالیات را به بطور معمول پرداخت می کند. چندین مورد هزینه و مالیات به ارزش تقریبی 2500 لیر ترکیه به شرح زیر وجود دارند:

  • ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی (130 لیر برای هر فرد)
  •  ترجمه مدرک اثبات آدرس جهت باز کردن حساب بانکی در دفتر اسناد رسمی
  • مترجم قسم خورده
  •  وکالت (اختیاری)
  •  دریافت شماره مالیاتی
  •  عکس
  •  مالیات کاداستر
  •  مالیات درخواست سند ملک

هزینه آژانس املاک و مستغلات

هنگام خرید ملک در ترکیه، طبق قانون، آژانس های املاک و مستغلات ثبت شده و دارای مجوز، 2 درصد به علاوه هزینه خدمات مالیات بر ارزش افزوده را از خریدار و فروشنده دریافت می کنند.

هنگامی که شما در وب سایت ما املاک فروشی را بررسی می کنید، متوجه خواهید شد که در برخی از املاک هزینه آژانس (در قیمت) گنجانده شده است و در برخی دیگر، 2 درصد هزینه آژانس بطور جداگانه درخواست شده است. این کاملا به نظر فروشندگان املاک بستگی دارد. برخی از فروشندگان دارای یک لیست قیمت ملک در ترکیه هستند که شامل هزینه آژانس املاک نیز می شود.

برخی از فروشندگان فقط قیمت خود را دریافت می کنند. بنابر این ما از خریداران، هزینه آژانس را تقاضا می کنیم.

مالیات ملک

مالیات املاک و مستغلات، هر ساله پرداخت می شود و در شهرداری های شهری، 0/2 درصد و در مناطق غیر شهری 0/1 درصد است. نرخ مالیات املاک تجاری 0/4 درصد در مناطق شهری و 0/2 درصد در مناطق غیر شهری است.

این مالیات، توسط دولت برای بهبود بخشیدن به تأمین آب و فاضلاب، اجرای خدمات قانونی و آتش نشانی و موارد دیگر مورد استفاده قرار می گیرد.

بیمه املاک و زلزله

بیمه زلزله (DASK) در ترکیه اجباری است و بر اساس متر مربع محاسبه می شود. خطرات ناشی از آتش سوزی، انفجار، سونامی یا رانش زمين در طول و پس از زلزله، تحت پوشش بیمه های زلزله اجباری می باشند. هزینه آن بین 150 تا 250 لیر (بسته به متراژ) متغیر است.

بیمه املاک، ملک را در برابر بسیاری از خطرات مانند آتش سوزی، سرقت و برخی آسیب های آب و هوایی، حفاظت می کند. این شامل اشکال تخصصی بیمه مانند بیمه آتش سوزی، بیمه سیل، بیمه زلزله، بیمه خانه یا بیمه دیگ بخار می شود. بیمه املاک امکان باز پرداخت زیان ها به صاحب ملک برای چنین مواردی را فراهم می کند.

وصل کردن: برق و آب

هزینه آبونمان برق و آب در آنتالیا از منطقه ای به منطقه دیگر متفاوت است.

هزینه های آبونمان برق

هزینه حق آبونمان، حدودا 150 لیر است. در صورتی که برای اولین بار، از آبونمان خود استفاده کنید، هزینه 150 لیر اضافه برای کنتور برق را نیز پرداخت می کنید. مبلغ اضافی سپرده که در هر آبونمان باید پرداخت شود، 241 لیر است. هزینه انتقال به میزان مقدار سپرده و مبلغ اضافی DASK است. اگر زمان DASK منقضی شده باشد.

هزینه های آبونمان آب

هزینه حق آبونمان، حدودا 585 لیر است. مبلغ اضافی سپرده که در هر آبونمان باید پرداخت شود 60 لیر است. هزینه انتقال به میزان مقدار سپرده و مبلغ اضافی DASK است، اگر زمان DASK منقضی شده باشد.

 موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجر یار می تواند به شما دوستان عزیز که علاقه مند به خرید ملک در ترکیه هستید، مشاوره رایگان بدهد و شما دوستان و همراهان همیشگی در این امر را همراهی کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه قیمت ملک در ترکیه و شرایط خرید ملک در ترکیه، با ما تماس حاصل فرمایید.

قیمت خانه در ترکیه

در سال‌های اخیر، یکی از راه‌های مهاجرت و کسب اقامت در کشور ترکیه، خرید خانه و در برخی موارد اجاره خانه در ترکیه اعلام شده است. بنا بر قوانین فعلی، اگر یک فرد خارجی، یک ملک با شرایط مورد نظر، در یکی از شهرهای ترکیه خریداری نماید، می‌تواند اقامت موقت دریافت نموده و در صورت احراز شرایط، اقامت خود را تمدید نموده و در نهایت پس از گذشت چندین سال، تابعیت ترکیه را دریافت نماید. به همین خاطر افراد بسیاری برای خرید آپارتمان در ترکیه اقدام می‌نمایند.
برای اطلاع از قیمت خانه در ترکیه و شرایط آن، با ما همراه باشید.

عوامل مؤثر بر قیمت خانه در ترکیه

بزرگ‌ترین و مهم‌ترین شهر ترکیه که در فهرست شهرهای برتر دنیا نیز قرار دارد، شهر استانبول است. بدیهی است که قیمت خانه در ترکیه در شهر استانبول از سایر شهرهای ترکیه بالاتر است. در خود استانبول نیز محله‌های مختلفی وجود دارند که با توجه به شرایط حاکم بر آنها، قیمت خانه در آنها نیز تفاوت بسیاری دارند.

قیمت یک خانه معمولی با عمر متوسط در برخی محله‌های استانبول به قرار زیر است:

  • محله Bebek که گران‌ترین محله استانبول است: هر متر مربع حدود 48000 لیر
  • محله بشیکتاش : هر متر مربع 10000 لیر
  • محله فاتح که در بخش قدیمی شهر و یکی از مراکز ایرانیان است: هر متر مربع 4000 لیر
  • محله بیلیکدوزو که منطقه مناسبی برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک به شمار می‌رود: هر متر مربع 2500 لیر

دومین شهر بزرگ کشور ترکیه، شهر آنکارا است که حدود قیمت خانه در آن به قرار زیر است:

  • محله‌های متوسط: هر متر مربع حدود 1800 لیر
  • محله‌های گران قیمت: هر متر مربع حدود 2500 لیر

در شهر ساحلی ازمیر که سومین شهر ترکیه از لحاظ وسعت و دومین بندر کشور ترکیه به شمار می‌رود، حدود قیمت خانه عبارت است از:

  • محله‌های متوسط: هر متر مربع حدود 3000 لیر
  • محله‌های گران قیمت: هر متر مربع حدود 5500 لیر

در شهر آنتالیا که یکی از مراکز گردشگری مهم ترکیه نیز به شمار می‌رود، حدود قیمت خانه عبارت است از:

  • محله‌های متوسط: هر متر مربع حدود 2000 لیر
  • محله‌های گران قیمت: هر متر مربع حدود 3000 لیر

 

خرید خانه در ترکیه به چه افرادی توصیه می‌شود؟

در نگاه اول، خرید ملک در ترکیه، به دلایل فراوانی بسیار وسوسه‌کننده است. دلیل اول این که قیمت ملک در ترکیه در مقایسه با کشور ما مناسب‌تر است. دلیل دوم این که اسناد املاک در ترکیه، در حالت عادی مشکل خاصی ندارند و تغییر مالکیت به سادگی صورت می‌گیرد. سوم این که مجتمع‌های مسکونی فراوانی در ترکیه وجود دارند که از امکانات بسیار خوب نظیر نگهبانی، امنیت کامل و امکانات رفاهی برخوردارند. با این وجود در کسب اقامت ترکیه تنها خرید ملک مؤثر نیست بلکه شرایط خریدار نیز تعیین‌کننده است. به همین خاطر، علی‌رغم مناسب بودن قیمت خانه در ترکیه،خرید ملک برای افراد زیر قابل توصیه است و برای سایرین یک ریسک بزرگ است:

افرادی که از تمکن مالی بالایی برخوردارند و هزینه خرید ملک در ترکیه بخش ناچیزی از دارایی آنها به شمار می‌رود.

افرادی که در کشور ترکیه شاغل هستند و از وضعیت شغلی با ثباتی برخوردار هستند و درآمد مناسبی نیز دارند.

افرادی که امکان خرید خانه در ترکیه با تسهیلات را دارند و تنها 20 تا 30 درصد هزینه را پرداخت کرده و مابقی را طی ده سال آینده پرداخت می‌کنند.

ارزان بودن قیمت خانه در ترکیه

یکی از تبلیغاتی که این روزها بسیار فراوان با آن برخورد می‌کنید، آگهی‌هایی است که ادعا می‌کنند، با مبالغ بسیار کم شما قادر به خرید خانه در ترکیه خواهید بود و در ادامه اقامت ترکیه را دریافت خواهید کرد. ولی حقیقت این است که خرید این گونه املاک ممکن است باعث ایجاد دردسر برای شما شده و برای دریافت اقامت نیز شرایط لازم را نداشته باشید.

برخی از مواردی که در خرید خانه در ترکیه باید به آنها توجه کنید، عبارتند از:

  • اقامت و خرید خانه در مناطقی با بافت بومی هم از لحاظ فرهنگی و هم از لحاظ امکانات، مشکلات فراوانی برای افراد خارجی دارد که بعضاً غیر قابل تحمل هستند.
  • یکی از مواردی که موجب کاهش قیمت خانه در ترکیه می‌شود، قرار گیری آن در مجاورت مناطق نظامی است که در این حالت، استعلام و ثبت سند آن به سختی صورت می‌گیرد و ممکن است خریدار اول و آخر خانه خودتان باشید.
  • با توجه به تغییر مداوم قوانین، حتماً برای خرید خانه در ترکیه از یک مشاور یا وکیل کمک بگیرید.
  • مراحل انتقال پول را حتماً از طریق سیستم بانکی انجام دهید تا قابل پیگیری باشد.
  • هرگز پول خود را به واسطه تحویل ندهید.
  • هم‌زمان با پرداخت هزینه خانه در ترکیه، مراحل انتقال سند را در اداره ثبت املاک ترکیه (تاپو) انجام دهید.
  • قبل از پرداخت هرگونه وجه از عدم بدهی ملک (برق، گاز، مالیات و …) اطمینان حاصل کنید.
  • مشخصات ملک مورد نظر خود را با مشخصات ذکر شده در سند مطابقت دهید.
  • اطمینان حاصل کنید که ملک کلیه مجوز های لازم از طریق شهرداری (مجوز ساخت، پایان کار و …) را دریافت نموده است.

سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز ترکیه

امروزه در برخی از شهر های معروف ترکیه، مانند استانبول و آنتالیا، سرمایه گذاری های کلانی، در پروژه های ساختمانی و مجتمع های بزرگ تجاری و هتل های لوکس صورت گرفته است که به سرعت در حال رشد و پیشرفت بوده و به طور کلی چهره شهر ها را عوض کرده اند و بدون شک عمده دلیل موفقیت در بخش ساخت و ساز، ارزان بودن ملک در ترکیه می باشد که سبب شده است، بسیاری از گردشگران خارجی، پس از اطلاع از این وضعیت، به سرمایه گذاری در این زمینه ترغیب شوند.

می توان دلیل دیگر موفق بودن سرمایه گذاری در بخش خرید ملک و ساخت و ساز ترکیه را بحث اقامت در ترکیه دانست، چرا که برای دارندگان اجاره نامه رسمی از صاحبخانه و یا در صورت خرید ملک، داشتن سند ملک به نام خود شخص، می تواند دلیلی بر استفاده از مزایای اخذ اقامت در ترکیه باشد.

دولت ترکیه نیز از این علاقه مشتریان، به نفع کشور خود استفاده کرده و با دادن اقامت به افرادی که به اجاره یا خرید آپارتمان در ترکیه اقدام نموده اند، موجب رونق و پیشرفت روز افزون بخش املاک و ساخت و ساز در کشور خود شده است. دقت داشته باشید که اجاره ملک در ترکیه، می تواند هم به قصد اقامت توریستی و هم برای اقامت بلند مدت باشد، فقط کافیست املاک اجاره شده، مجوزی جهت اجاره داده شدن داشته باشند‌.

ملک های مناسب، برای اجاره کوتاه مدت، نیز حتما باید مجوز اجاره، برای توریست ها را دارا باشند و در نهایت اجاره  سالیانه یک ملک، نیازمند داشتن اجاره نامه معتبر و محضری می باشد.

قیمت خرید آپارتمان در ترکیه

شاید باور کردنی نباشد، اما باید بگوییم قیمت گران ترین آپارتمان ها و خانه های استانبول که بزرگترین و پیشرفته ترین شهر ترکیه نیز هست، در حد مناطق متوسط تهران و کلانشهر های مشهد، تبریز، اصفهان و شیراز هستند! استانبول با جمعیتی غالب بر ۱۴ میلیون و در واقع ۱/۵ برابر جمعیت کلانشهر تهران، امروزه به دلیل مقاصد گردشگری، توریستی و بازرگانی به یکی از شهر های لوکس و گران دنیا تبدیل شده است و در لیست Global property Guide رتبه ی ۳۹ از ۹۴ شهر دنیا را به خود اختصاص داده است.

اما با این وجود هنوز هم قیمت خرید ملک در استانبول، پایین تر از تهران است، به طور مثال در گران ترین منطقه استانبول که بشیکتاش نامیده می شود، قیمت هر متر مربع آپارتمان حدود ۸۱۳۷ لیر، تقریبا ۱۳ میلیون تومان است، در حالی که در محله های بالا شهر تهران مانند محله ایران زمین در شهرک غرب، قیمت هر متر آپارتمان چیزی حدود ۳۰-۲۰ میلیون تومان می باشد.

شاید بزرگ ترین دلیل گرانی ملک در ایران، اوضاع اقتصادی کشور و هجوم مردم برای خرید ملک، طلا و دلار باشد که دلالان خرید و فروش ملک نیز از این موقعیت سو استفاده کرده و قیمت ها را هر روز بالاتر می برند، بنا به آنچه گفته شد، سرمایه گذاری در ترکیه با خرید ملک و آپارتمان، می تواند بسیار به صرفه تر از معادل آن در ایران باشد.

در صورت تمایل به اخذ اطلاعات بیشتر در زمینه اجاره خانه در استانبول ، با مشاورین ما تماس حاصل فرمایید. وکلا و مشاورین موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار آماده پاسخگویی و همراهی شما عزیزان در این زمینه می باشند.

مهاجرت کاری به آلمان

نگاهی به کشور آلمان:

آلمان کشوری است که در سال های اخیر با کمبود جمعیت و پیری روبرو است از این رو یکی از کشور های مهاجر پذیر به حساب می آید.

جمعیت آلمان حدود 82 میلیون نفر است که بیش از 70 میلیون نفر آن ها ملیت آلمانی دارند و مابقی از طریق مهاجرت به این کشور وارد شده اند. ایالت هامبورگ بیشترین مهاجران را در خود جای داده است و در واقع 30 درصد از جمعیت هامبورگ را اتباع خارجی تشکیل می دهند .

مهاجرت کاری به آلمان

امروزه با توجه به رشد متقاضیان برای مهاجرت کاری به آلمان ، در این مقاله بر آن شدیم تا توضیحات لازم را خدمت شما ارئه کنیم . اخذ ویزای کاری آلمان با توجه به قوانین سال 2020 برای بسیاری از هموطنان میسر شده است .

آلمان کشور مناسبی از لحاظ دریافت ویزای کاری است و همچنین نیازمند نیروی کار فراوانی نیز می باشد. برخلاف بسیاری از کشور های اروپایی، آلمان قطب اقتصاد اروپا به حساب می آید. بنابراین یکی از بهترین گزینه ها برای افرادی که قصد مهاجرت به کشور آلمان دارند، و این افراد میخواهند آینده خود را در این رابطه تضمین نمایند از طریق اخذ ویزای کاری آلمان برای کار مورد نظرشان اقدام میکنند.
شما میتوانید پس از اخذ ویزای کاری آلمان و یافتن شغل مناسب خودتان و استخدام در یک شرکت پس از گذراندن یک دوره سه ساله با پرداخت مالیات درخواست خود را برای اقامت آلمان ارسال کنید و با دریافت اقامت دائم تابعیت کشور آلمان را بدست آورده و جزو شهروندان آلمانی شوید.
در ادامه این مطلب قصد داریم تا تمامی موارد مربوط به اخذ ویزای کاری آلمان را برای شما شرح دهیم. با ما همراه باشید.

مهاجرت کاری به آلمان چگونه است؟

یکی از مهم‌ترین کارهایی که برای مهاجرت کاری به آلمان در سال ۲۰۲۰ باید انجام دهید این است که باید یک کارفرما در این خصوص پیدا کنید. در واقع کارفرمای شما فرصت خواهد داشت که به میزان سه ماه در کشور آلمان و سه ماه بعد در کشورهای دیگر اتحادیه اروپا آگهی کار خود را منتشر کند.

بعد از انتشار این آگهی استخدامی، اگر فردی برای آن موقعیت شغلی پیدا نشود آنگاه کارفرما می‌تواند از کشور ثالث اقدام به جذب نیرو کند که ایران هم جز این کشورها به حساب می‌آید.

شرایط اقتصادی و کار در آلمان :

همان طور که پیش از این بیان شد، کشور آلمان به دلیل سطح پایین فساد و سطح نوآوری بالا، بسیار برای کار و سرمایه گذاری مناسب است و از مابقی کشور های عضو اتحادیه اروپا شرایط بهتری را دارا می باشد. از میان 500 شرکت برتر جهان بیش از 30 شرکت برتر در این کشور بوده و از این رو آلمان از نظر علم و فناوری کشور مهمی در دنیا محسوب می شود .

این نکته حائز اهمیت است که میزان استخدام در غرب آلمان بسیار بیشتر از شرق آلمان می باشد و موضوع قابل توجه دیگر این است که برای کار و زندگی در آلمان تنها دانستن زبان انگلیسی کفایت نمی کند و فرد متقاضی حداقل باید مدرک زبان آلمانی B1  را داشته باشد یا به آن برسد .

میزان حقوق و مزایای کار از جمله عواملی است که افراد در هنگام مهاجرت کاری به کشور دیگر بدان توجه می کنند. آلمان کشوری است که مشاغل با حقوق بالایی دارد که فرد می تواند به هنگام کار در آلمان زندگی نسبتاٌ مرفهی را بگذراند .

به دلیل اینکه آلمان کشوری است که ارتباطات گسترده ای با دیگر کشور ها دارد، از اقتصاد بالایی برخوردار است و با توجه به اینکه کشوری صنعتی می باشد، برخی از رشته ها شانس بهتری در پیدا کردن شغل مناسب با درآمد عالی را دارند.

دولت آلمان همه ساله لیستی از رشته هایی که مشاغل بیشتری را در آن کشور می طلبد اعلام میدارد.

برخی از پر طرفدارترین رشته ها در سال های اخیر در آلمان عبارتند از : مهندسی مکانیک و خودرو _ مهندسی فلز و جوشکاری _علوم کامپیوتری _ مشاوره فناوری اطلاعات _ توسعه نرم افزار و برنامه نویسی

حقوق و بیمه در آلمان:

از لحاظ بهداشت و درمان، آلمان کشوری است که نظام بهداشت آن بر پایه بیمه می باشد و بیشتر هزینه آن را دولت پرداخت می کند و تنها 15 درصد را خود فرد پرداخت می نماید و حتی کارمندان و کارفرمایان قادر به انتخاب بیمه خصوصی نیز برای خود می باشند. بیش از 90 درصد مردم آلمان تحت پوشش بیمه می باشند.

 

شرایط کار در آلمان چگونه است؟

بعد از اینکه ویزای کار یا مهاجرت کاری به آلمان را دریافت کردید باید به طور میانگین ۳۸ ساعت در هفته را به کار برای کارفرمای خود بپردازید. سیستم کاری آلمان به این صورت است که شما باید این ساعت را به صورت مفید برای مجموعه خود به کار بپردازید؛‌ همچنین در این کشور سیستم از بالا به پایین بسیار دقیق اجرایی می‌شود که شما همیشه یک مدیر لایق و کارآزموده دارید که باید به آن در خصوص کار خود پاسخگو باشید.

در نظر داشته باشید که حقوق‌ها در این کشور بر حسب توانایی شما هر دو سال یکبار زیاد می‌شود که شما طی این دو سال باید لیاقت خود را به کارفرما یا مدیر خود نشان دهید.

چگونه می‌توانیم در آلمان کار پیدا کنیم؟

برای دریافت ویزای کاری و مهاجرت به آلمان باید در آغاز کار رزومه خود را به صورت اصولی تنظیم کنید تا مورد اقبال بیشتری باشد، در مرحله بعدی با توجه به رزومه و توانایی‌های خود برای موقعیت شغلی مورد نظرتان رزومه ارسال کنید.

در نهایت زمانی که کارفرما رزومه و پرونده شما را تایید کرد برای شما درخواست مصاحبه می‌دهد و بعد از تایید نهایی می‌توانید از طریق دولت آلمان درخواست مهاجرت کاری به آلمان خود را ارائه دهید.

شاغل مورد نیاز آلمان جهت دریافت ویزای جستجوی کار آلمان

ویزای جستجوی کار آلمان قابل تمدید نیست و اگر شما پس از پایان شش ماهه نتوانید شغلی متناسب کسب و قرارداد ببندید به کشور مبدا باز خواهید گشت .

 مزایا و معایب ویزای جستجوی کار

مزایا :

  • مدت زمان کوتاه انجام پروسه
  • الزام به ارائه مدارک زبان نیست
  • فرصت شش ماهه امکان کار و زندگی
  • امکان جستجوی کار در آلمان در یکی از بهترین کشورهای دنیا
  • امکان تبدیل آن به ویزای کار در آلمان و دریافت اقامت دائم
  • هزینه کم

محدودیت و معایب :

  • عدم تضمین ویزا در سفارت آلمان
  • از اول امکان به همراه بردن خانواده وجود ندارد.
  • عدم امکان تمدید ویزا
  • عدم امکان تحصیل حتی پس از ویزای کار البته خانواده شخص میتوانند رایگان تحصیل کنند.

مدارک لازم برای اخذ ویزای جستجوی کار آلمان:

  • پاسپورت معتبر
  • ترجمه شناسنامه به آلمانی یا انگلیسی
  • ترجمه مدارک تحصیلی و ریز نمرات و تاییدیه سفارت و وزارت خارجه دادگستری
  • تاییدیه مدرک تحصیلی ZAB
  • رزرو هتل و محل اقامت
  • گواهی تمکن مالی
  • ترجمه رسمی سابقه کار بیمه اجتماعی
  • گواهی مبنی بر معلومات زبان انگلیسی یا آلمانی
  • رزومه کامل با فرمت قبول سفارت
  • انگیزه نامه SOP
  • بیمه مسافرتی حداقل سی هزار یورویی

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره ویزای جستجوی کار آلمان، با ما در تماس باشید. مشاوران و وکلای مجرب موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار ، آماده پاسخگویی به شما عزیزان می باشند.

شما همچنان می توانید مقالات

شرایط ویزای جستجوی کار آلمان

  • داشتن حداقل لیسانس دارای تاییدیه zab
  • داشتن سابقه کار ترجیحا با بیمه اجتماعی حداقل دو سال
  • تسلط کافی به زبان آلمانی سطح A2 و یا انگلیسی IELTS 5.5

شما می توانید برای اقدام ویزای جستجوی کار به سفارت آلمان در تهران درخواست دهید، اما توجه داشته باشید که قبل از آن تمامی اسناد و مدارک خود را به تایید سفارت آلمان رسانیده باشید .

پس از چک شدن مدارک توسط آفیسر از شما دعوت به مصاحبه و بررسی می نمایند که 15 الی 20 دقیقه به طول می انجامد که پیرامون سوالات مهمی از شما خواهند پرسید و پس از بررسی مجدد پرونده یک الی دو ماه با شما تماس گرفته خواهند شد .

در صورت موافقت با درخواست شما در زمان اعلام شده برای دریافت ویزای خود به سفارت مراجعه کرده و پاسپورت را دریافت نمایید .

در حال حاضر مدت زمان برای دریافت ویزای جستجوی کار، حدود یک سال می باشد و شما می توانید طی این یک سال به یادگیری زبان آلمانی بپردازید .

درصورت یافتن شغل مورد نظر و دریافت ویزای کار به خانواده شما همسر و فرزندان زیر هفده سال هم سریعا ویزای همراه تعلق میگیرد .

شرایط اخذ ویزای کاری آلمانکار مرتبط در آلمان

برای گرفتن ویزای کار آلمان با داشتن مدرک معتبر از دانشگاه معتبر در دنیا ویزای کار آلمان را دریافت کرد. در اصل کسانی که قصد مهاجرت به این کشور را دارند با گرفتن کارت آبی ( blue card ) اروپا با داشتن تخصص در زمینه های تخصصی خود در آلمان می توانند به کار مشغول شوند.

دولت آلمان با توجه به رشد منفی جمعیت خود، این امکان را برای اشتغال به کار کسانی فراهم میکند که در مهارت و دانش خود از سطح بالایی برخور دارند و در کشور خود دارای سابقه ی کاری حرفه ای هستند، میخواهد کمبود نیروی کار خود را جبران کند.

بطور کلی کسانی که قصد کار در آلمان را دارند، باید شرایط لازم را داشته باشند، تا در گرفتن ویزای کاری به مشکل خاصی برخورد نکنند.

باید در ابتدا تخصص آنها در لیست مشاغل و نیروی کار مورد نیاز آلمان باشد و برای این موضوع شغل های مورد نیاز این کشور را بررسی کنید، و در صورت داشتن تخصص و تحصیلات در هر کدام از زمینه های مورد نظر میتوانید برای دریافت اقدام نمایید.

داشتن مدرک زبان آلمانی ضروری نیست اما یک مزیت محسوب می شود.

اما اگر تسلط مناسبی به زبان انگلیسی نیز دارید، می توانید برای ویزای کاری آلمان اقدام نمایید.

لازم به ذکر می باشد که تقریبا کشورهای عضو اتحادیه اروپا، پیرو و تابع یک سری از قوانین کاری هستند، به این صورت که شما برای اخذ ویزای کاری به اروپا نیاز به داشتن یک پیشنهاد شغلی یا همان دعوت نامه کاری دارید، بخاطر همین پیروی از قوانین، بایستی آگهی کاری از سمت کارفرما به مدت سه ماه در خود کشور آلمان منتشر گردد و اگر شخصی برای استخدام به برای اگهی شغلی که مطرح شده بار اول پیدا نشد، مجددا این آگهی برای مدت سه ماه کل اتحادیه اروپا تکرار می شود و نهایتا اگر شخصی در کشور آلمان و همچنین در اتحادیه اروپا متقاضی شغل نباشد، فرصت مناسب برای افراد خارجی ایجاد می شود که از این دعوت نامه بهره مند شوند.

در نگاه اول این امری محال و سختی به نظر می آید، اما راه دیگری که شما را سریع تر به اخذ ویزای کاری آلمان، نزدیک تر و این راه را برای شما آسان تر می کند، روشی است که در آن به متقاضی فرصت شش ماهه ای داده می شود که برای جستجوی کار در آلمان وارد این کشور شود .

خوشبختانه علی رغم این که در سال های اخیر اکثر کشورهای اروپایی گریبان گیر رکود اقتصادی بدی شده اند، اما کشور آلمان به علت شرایط خاص خود که از جمله آن کمبود نیروی متخصص جوان است، باعث بوجود آمدن یک شرایط مثبت کاری شده است. با این حال آلمان نیازمند نیروهای متخصص در رشته های مختلفی همچون برق، کامپیوتر، الکترونیک و… میباشد.

از جمله مزیت های دیگر نداشتن نیروی متخصص این است که متقاضیان از شانس بیشتری در اخذ ویزای کاری آلمان برخوردار خواهند شد.

از جمله شرایط که شانس برای اخذ را بالا می برند، می توان به داشتن سن مناسب (40 به پایین)، سابقه کاری خوب و بیمه، مدارک فنی و حرفه ای، مدرک زبان آلمانی B1 و بالاتر و مدرک زبان آیلتس یا تافل. بسیاری از شرکت ها و کارخانجات معتبر در کشور آلمان نیازمند مبرم و ملزم به نیروهای متخصص خارجی بخصوص نیروی جوان جهت تامین نیروهای خود دارند و حتی نکته مثبت این داستان این می باشد که در اکثر موارد می توان برای افراد متقاضی شغلی مناسب با رشته تحصیلی افراد یافت و سپس برای ویزای کاری آلمان متقاضیان اقدام کرد.

متقاضیان پس از موفقیت در اخذ ویزای کاری آلمان وارد این کشور خواهند شد و این منجر به فرصت شش ماهه ای جهت یافتن کار مورد نظر خواهد شد. اگر شما پیشنهاد شغلی و یا شغل مناسبی را پیدا کنید، ویزای شما به مدت شش ماه دیگر تمدید و موفق به دریافت blue Card  آلمان خواهید شد.

انواع ویزای کاری آلمانکار تخصصی در آلمان

در ابتدا بهتر است تا در مورد انواع ویزای کاری آلمان صحبت کنیم. کشور آلمان با توجه به کاهش جمعیت جوان و به همان نسبت کاهش نیروی کاری، برای استخدام افراد متخصص و کاربلد خارجی در زمینه های مختلف اقدام به اخذ ویزای کاری می نماید.

در نتیجه اگر تخصص مناسب در زمینه های مورد نیاز این کشور را دارید، می توانید برای ویزای کاری اقدام کرده، و طعم یک زندگی مناسب از لحاظ اقتصادی و رفاهی را تجربه کنید.

  • کارت آبی : یا blue card که عموما برای جذب نیروی کار متخصص در هر زمینه ای استفاده می شود.
  • ویزای جستجوی کار : یا job seeker که برای جستجوی کار بمدت شش ماه در آلمان به شخص داده می شود.

برای دریافت هر یک از این دو مورد باید شرایط مناسب و خاص خود را داشته باشید تا بتوانید از سفارت آلمان آنها را دریافت نمایید.

مدارک و مراحل اخذ ویزای کاری آلمانمدارک کار در آلمان

در اولین و مهم ترین قدم برای دریافت ویزای کاری آلمان باید یک قرارداد مابین خود و یک شرکت معتبر آلمانی داشته باشید.

آشنایی داشتن با شرکت های معتبر این کشور می تواند به شما در این زمینه کمک کند و همچنین شانس دریافت ویزا را برایتان بالا خواهد برد.

مابقی مدارک لازم را نیز باید تهیه کرده، سپس با داشتن کلیه ی آنها می توانید برای گرفتن نوبت سفارت اقدام نمایید. مدارک لازم دیگر در این رابطه عبارتند از :

  • دو عدد عکس پرسنلی 4×3
  •  ترجمه شناسنامه به همراه اصل آن
  •  تاییدیه مدارک تحصیلی (ZAB, Anabin)
  • رزومه و سابقه کاری یا cv
  •  انگیزه نامه یا sop
  •  بیمه درمانی
  •  مدارک مربوط به آشنایی با زبان آلمانی یا انگلیسی
  •  عدم سوء پیشینه

هر یک از موارد ذکر شده، برای اخذ ویزای کاری آلمان مهم هستند. بطور مثال شما مستلزم دریافت تاییدیه مدارک تحصیلی خود هستید. این تاییدیه مربوط به ارزیابی مدرک تحصیلی شما بوده و باید در زمان تحویل مدارک آن را ارائه نمایید. بیمه درمانی نیز بعد از موافقت با ویزای کاری باید به سفارت ارائه شود.

مورد مهم بعدی در این زمینه این است که داشتن مدرک B1 زبان آلمانی مزیت مهمی برای شما محسوب شده که اگر قصد اقامت دائم در این کشور را داشته باشید، می توانید زودتر از زمان مقرر درخواست خود را ثبت نمایید.

داشتن مدرک زبان انگلیسی عموما برای شغل هایی کاربرد دارند، که فرد نیاز به دانستن زبان انگلیسی دارد.

شرایط لازم برای اخذ ویزای کاری بلو کارت آلمانکار در آلمان

طبق موارد ذکر شده در مورد قبل شما باید مدارک تحصیلی خود را از دانشگاه مورد تایید کشور آلمان را داشته باشید.

همچنین پایه ترین و مهم ترین بخش دریافت بلوکارت برای ویزای کاری همان قرارداد می باشد. مورد مهم بعدی در این زمینه میزان درآمد شما در این کشور است، که در قرارداد کاری ذکر می شود.

که با توجه به میزان آن، باید توانایی پرداخت مخارج در آلمان را داشته باشید.  رقم 45 هزار یورو یا حتی 35 هزار یورو برای یکسال درآمد یک شخص، که شامل خوراک و پوشاک، هزینه های رفت و آمد، هزینه مسکن و .. می باشد، و موارد مهم و اصلی در این زمینه هستند.

البته بسته به شغلی که در آن استخدام می شوید، این رقم متغیر است. اما باید توجه داشت که نباید از میزان خاص ذکر شده پایین تر باشد. نکته مهم بعدی در رابطه با ویزای کاری آلمان با کارت آبی، مدت زمان اعتبار آن است. این مورد نیز به مدت زمان عقد کاری شما وابسته است. پس از اتمام مدت زمان این کارت، برای تمدید آن می توانید به راحتی اقدام کنید.

 شرایط برای افراد و متقاضیان خارج از اتحادیه اروپا:

  • مسلط بودن به زبان انگلیشی و یا تسلط به زبان آلمانی در سطح 5.5
  • گرفتن حداقل مدرک تحصیلی لیسانس ( مدارکی که مورد تایید وزارت علوم نباشند مورد تایید نمیباشد. )
  • متقاضی می بایست فارغ التحصیل دانشگاه های باشد (مدرک تحصیلی خود را از دانشگاه هایی معتبر مورد قبول گرفته باشد) که مورد تایید کشور آلمان می باشد .
  • متقاضی باید قرارداد کاری مرتبط با رشته تحصیلی خود و یا همان دعوت نامه معتبر از شرکت یا کمپانی آلمانی داشته باشد. (بدون پیشنهاد کاری یا همان دعوت نامه کاری شما نمیتوانید اقدام به دریافت کارت آبی کشور آلمان کنید.)
  • می بایستی حقوق دریافتی شما در قرارداد نامه کاری که از سمت کارفرما گرفته اید در آن منعقد شده باشد که (حداقل) سالیانه  45000 یورو می باشد و اگر شما فارغ التحصیل رشته های از جمله علوم پایه و ریاضیات، رشته IT و گروه مهندسی، پزشک (بجز دندان پزشکی) می باشد حقوق شما سالی 35000 یورو می باشد. شایان ذکر می باشد که رشته هایی که ذکر کردیم جز مشاغل خاص و مورد نیاز آلمان می باشند.

(اگر شما دارای مدرک زبان آلمانی و یا تخصص و تحصیلات شما مرتبط با شغل های مورد نیاز در آلمان باشد می توانید این ویزا را دریافت نمایید.)

این ویزا چه مزیت هایی دارد ؟

  • این پروسه در مدت زمان کوتاهی انجام می شود.
  • شما می توانید در این کشور شغلی مناسب  داشته باشید که این کشور یکی از بهترین کشور های جهان می باشد.
  • می توانید با هزینه ای  مناسب  و نه خیلی زیاد این ویزا را دریافت نمایید.
  • میتوانید این ویزا را به اقامت اروپا نیز تبدیل کنید.
  • میتوانید بعد از گرفتن این ویزا خانواده ی خود را نیز ببرید.
  • با بردن خانواده در آلمان امکان اشتغال آن ها نیز فراهم می شود.

حقوق برخی از کسب و کارها در آلمان:

 

در آمد به یورو

کسب و کار

ردیف

5525

رشته فیزیک1
5180

مهندس مکانیک

2

7000

پزشک در سطح تخصص3
4200

وکیل

4

5000مهندس برق و الکترونیک

5

5120

رشته ریاضی6

7050

خلبان7
2920

آشپز

8

3930

تخصص تبلیغ

9

 

قسمت دوم جدول حقوق ها

در آمد به یورو

کسب و کار

ردیف

4285

عمران1

4321

دبیر و معلم2
4030

تخصص مکانیکی

3

4024

آتش نشانی4
2090

کارگر

5

2400

پرستار6

3150

مربی

7

3450حسابدار

8

9

برای اینکه بتوانیم به بازار کار آلمان ورود کنیم ، نیاز داریم تا بدانیم در کدام تخصص ها شانس بیشتری برای این کار وجود دارد . پس برای این موضوع کسب و کارها و تخصص ها ی لازم را بررسی و نسبت به آنها اطمینان کسب می کنیم در اینجا گروه کسب و کارهای مورد نیاز را برای شما عزیزان ذکر می کنیم .

نام شغل

ردیف

پزشک

1

بهداشت حرفه ای

2

حرفه های پرستاری و بهداشت

3

حرفه های  اتوماسیون

4

توانبخشی

5

 پرستاری تخصصی

6
دندانپزشکی

7

 ارتوپدی

8

تخصص فنی راه آهن

9

  آکوستیک (شنوایی)

10
صنعت فلزی

11

مهندسی برق

12
برنامه نویس

13

صنایع الکترونیک (عمرانی)

14
فناوری های تبرید

15

رشته کامپیوتر نرم افزار

16
 برق (بدون تخصص)

17

جوش و  اتصال

18
 مکاترونیک

19

نظارت – مهندسی برق

20
 برق صنعتی

21

 تهویه مطبوع

22
مراقبت سالمندان

23

جراحی تکنولوژی

24
تاسیسات

25

مهاجرت دائم به ترکیه

راهنمای گام به گام برای اخذ اقامت دائم در کشور ترکیه با حداقل قیمت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن

مهاجرت به اتریش و انواع آن

در این مقاله از سایت موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار درباره ی مهاجرت به اتریش صحبت می نماییم.

مهاجرت به اتریش و راه های مختلف اقامت در کشور اتریش و شرایطی که شما نیاز دارید برای این مهم بدانید و همچنین شرایط اخذ ویزای کشور اتریش این متن را خدمت شما ارائه می کنیم

آنچه مشخص است این است که سالهای گذشته اقدام برای مهاجرت به اتریش به طور مشخصی افزایش پیدا کرده است برای کسانی که در پی مهاجرت به اتریش می باشند برخی جواب ها را برای سوالات خود نیاز دارد

اینکه چطور تابعیت کشور اتریش را به دست آوریم چطور اقامت کشور اتریش را به دست آوریم و در کشور اتریش هزینه های زندگی به چه صورت میباشد تحصیل در اتریش چگونه تحقق پیدا می کند و کل سوالات دیگر می نواند موضوع اصلی مهاجرت به اتریش می باشد یعنی تحصیل در اتریش کار در اتریش ویزایی که به هنرمندان تعلق می گیرد یا ویزای خود حمایتی اتریش و همچنین سرمایه گذاری در اتریش .

باید در نظر بگیریم که کشور اتریش به لحاظ  همسایگی با کشورها  مهم اروپا می‌تواند مقصد بسیاری از مهاجران باشد و این مورد را هم اضافه کنیم به اینکه شهر وین سالهاست به عنوان بهترین شهر اروپا شناخته می شود پس باید به مهاجران به اروپا حق داد که اتریش را به عنوان  مقصد خود در نظر بگیرند

اتریش با نام جمهوری اتریش جز یکی از کشور های اروپای مرکزی میباشد که پایتخت آن وین است . کشور اتریش با کشور های آلمان ، جمهوری چک ، اسلواکی ،  مجارستان ، ایتالیا ، اسلوونی ، سوئیس هم مرز و همسایه است.

کشور اتریش با مساحت 83.878 کیلومتر مربع از 9  ایالت تشکیل شده است.

 

9  ایالت کشور اتریش:

  • بورگن لاند
  • کرنتن
  • نیدراسترایش
  • اویراسترایش
  • سالزبورگ
  • اشتایرمارک
  • تیرول
  • فورآرلبرگ
  • وین

اتریش یکی از پر قدرت مندترین کشور ها از نظر جنبش اقتصادی است و گردشگری یکی از بزرگ ترین و مهم ترین بخش اقتصاد کشور اتریش می باشد.

اگر بخواهیم درباره ی زبان اصلی مردم اتریش نیز برای شما بگوییم می توان گفت زبان آن ها آلمانی می باشد.

در ادامه ی این مقاله موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار “سفیران” قصد دارد درباره ی انواع روش های مهاجرت به اتریش صحبت کند.

گاهی می شنویم که راه های دیگری نیز برای مهاجرت به این کشور اروپایی وجود دارد ؛ راه هایی مانند مهاجرت به اتریش از طریق تمکن مالی،خودحمایتی و یا راه های دیگری مانند مهاجرت به اتریش از طریق تخصص و یا موسیقی ، اما واقعیت این است که راه های اصلی مهاجرت منحصر به همان شش مورد هستند و راه های دیگری که نام برده می شوند ، در واقع از زیر دسته های مختلف یکی از همان 6 راه اصلی است.

 

مهاجرت به اتریش از طریق تحصیل:

مقاطع تحصیلی در اتریش در مقاطع لیسانس و فوق لیسانس و دکترا می باشد. اتریش به علت رایگان بودن تحصیل دراین کشور و امکان اخذ بورسیه تحصیلی از بهترین کشور ها برای مهاجرت تحصیلی به شمار می رود.

تحصیل در اتریش

 

مهاجرت به اتریش از طریق کار

درهای کشور اتریش همواره بر روی افراد ماهر و متخصص در هر رشته باز است و بازار کار این کشور پذیرای آن افراد می باشد .

جذب این افراد برای کار به سه دسته تقسیم می شوند:

  • دسته ی اول افرادی هستند که مهارت و تخصص خود را از این کشور به دست آورده اند که در نهایت اقامت کشور اتریش را کسب می نمایند .
  • دسته ی دوم افرادی هستند که با توجه به ویزا دسته بندی شده می توانند امتیازی کسب نمایند و برای کسب شغل مورد نظر خود و جستجوی کار وارد خاک کشور اتریش شوند و در نهایت بتوانند اقامت این کشور را بگیرند .
  • دسته ی سوم که اخرین اولویت را دارند می توانند با دریافت مستقیم دعوت نامه ی کاری از کارفرمای خود برای کار وارد خاک کشور اتریش شوند.

با ما همراه باشید با : ویزای کار اتریش

 

مهاجرت به اتریش و انواع آن

مشاغل مورد نیاز کشور اتریش در سال 2020 کدام ها هستند؟

  • تراشکاری ماشین
  • تکنسین و مهندسی مکانیک
  • مهندسی سازه
  • مهندس سیستم تهویه
  • مهندس قطعات و ابزار
  • مهندس مکاترونیک
  • مهندس خدمات ساختما ن
  • مهندس برنامه ریزی
  • مهندس it
  • مهندس وب
  • مهندس نرم افزار
  • مهندس برنامه نویسی
  • مهندسی تکنولوژی تصویر برداری
  • مهندس مدیریت کالا
  • متخصص سرپرست اینترنت
  • تکنسین و مهندس برق
  • مهندس تکنولوژی انرژی
  • مهندس معدن
  • مهندس کسب و کار
  • مهندس اتوماسیون
  • مهندس ساخت و ساز
  • مهندس طراحی
  • پرستاری
  • روانپزشکی
  • مراقبت های بهداشتی
  • پرستار کودک
  • کارشناس بهداشت حرفه ایی

مهاجرت به اتریش از طریق سرمایه گذاری:

در روش مهاجرت سرمایه گذاری لازم به ذکر است که به دو نکته ی بسیار مهمی اشاره نماییم .

  • اول اینکه سرمایه گذاری روش های مختلفی دارد و مربوط به یک نوع خاص نیست که از انواع آن می توان به ثبت شرکت ، خرید ملک ، اوراق قرضه و … اشاره نمود
  • دوم اینکه همه ی روش های مهاجرت به همه کشور ها و برای متقاضیان از همه ملیت ها همواره در دسترس نیست.

اتریش کشور ثروتمندی است که با جمعیت تقریبا هشت میلیونی خود از رونق اقتصادی بالایی برخوردار است .

پروسه ی مهاجرت سرمایه گذاری به کشور اتریش به گونه ایی است که پاسخگوی نیاز های این کشور باشد برای مثال خرید ملک جز اولویت های این دولت نیست.

 

مهم ترین صنایع اتریش چیست ؟

  • صنایع مواد غذایی
  • تنقلات
  • ماشین آلات
  • فولاد سازی
  • صنعت الکتریک و الکترونیک
  • صنعت شیمی
  • صنعت اتومبیل سازی
  • صنعت چوب
  • صنعت کاغذ سازی

 

مهم ترین کالا های صادراتی کشور اتریش :

  • ماشین آلات و تجهیزات صنعتی
  • آهن ، فولاد و تولیدات فلزی
  • ماشین آلات سنگین
  • مواد غذایی و آشامیدنی ها
  • کالا های پزشکی و دارویی
  • انواع کاغذ و کارتن
  • مواد مصنوعی
  • صادرات انواع خدمات
  • خدمات توریستی

 

مهاجرت به اتریش از طریق تمکن مالی:

همانطور که در ابتدای مقاله گفته شد روش های مهاجرت همان 6 دسته ی اصلی هستند و دیگر روش های مهاجرت به همان 6 روش بر میگردنند .

مهاجرت از طریق تمکن مالی در واقع همان مهاجرت سرمایه گذاری به کشور اتریش می باشد که همچنین این روش به روش خود حمایتی نیز شناخته شده است .

در این روش همانطور که از نام اش پیدا ست روشی است که فرد توانایی مالی چرخش زندگی خود را دارد و تمامی دارایی اش را به کشور اتریش می آورد .

 

مهاجرت از طریق ازدواج:

در این روش حتما باید یک فردی که تابعیت کشور اتریش را دارا است و به صورت کاملا قانونی در این کشور زندگی می نماید یک طرف این ازدواج باشد .

این ازدواج هم باید واقعی باشد هم قانونی یعنی اولا باید این ازدواج طبق قوانین کشور اتریش صورت گیرد و همین که باید این ازدواج واقعی باشد و نه صوری و فقط به خاطر اقامت آن کشور ازدواج صورت گرفته باشد.

مهاجرت به اتریش از طریق تولد  :

سیستم تابعیت کشور اتریش از اصل خون پیرویی می کند و بنا بر این اصل تنها فرزندی می تواند با تولد خویش تابعیت کشور اتریش را کسب نماید که یکی از والدین او دارای تابعیت کشور اتریش باشد .

 

مهاجرت از طریق پناهندگی:

روش های قانونی فراوانی از جمله موارد زیر برای مهاجرت به کشور اتریش موجود دارد :

  • مهاجرت از طریق تحصیل
  • مهاجرت از طریق تولد
  • مهاجرت پزشکان به کشور اتریش
  • مهاجرت از طریق موسیقی
  • مهاجرت از طریق ازدواج
  • مهاجرت از طریق تمکن مالی
  • مهاجرت از طریق سرمایه گذاری
  • مهاجرت از طریق کار

اما اگر چنان چه هیچ یک از مسیر های بالا میسر نباشد فرد تازه باید اقدام به مهاجرت کشور اتریش از طریق پناهندگی را نماید.

 

مهاجرت پزشکان به کشور اتریش:

پزشکان جز ارزشمند ترین نیروی کاری در سراسر جهان هستند و همچنین کشور اتریش بهای فراوانی به پزشکان می دهد.

مهاجرت پزشکان  همان روش مهاجرت به اتریش از روش تخصص می شود که برای شما در همین مقاله ذکر شده است. حال پزشکان می توانند از یکی از این سه روش به کشور اتریش مهاجرت نمایند و اقامت این کشور را کسب نمایند.

با توجه به این که تخصص پزشکان ارتباط مستقیمی با جان انسان ها دارد یکی از مهمترین نکته های حائز اهمیت این است که تسلط کافی به زبان آلمانی داشته باشید تا بتوانید از این طریق به کشور اتریش مهاجرت نمایید.

 

مهاجرت  از طریق موسیقی:

کشور اتریش یکی از بهترین و بزرگترین بستر های موسیقی در سراسر جهان می باشد به همین دلیل بسیاری از هنر آموزان و هنرجویان خواستار این هستند که به این کشور اروپایی مهاجرت نمایند.

چنان که هنر آموزی بخواهد موسیقی را در این کشور در سطح بالایی فرا بگیرد باید ابتدا از طریق مهاجرت تحصیلی  به کشور اتریش اقدام نمایید و بعد از اتمام تحصیل خود اقامت کاری این کشور را بگیرید و در همان زمینه ی موسیقی در کشور اتریش مشغول به کار شود.

اگر فرد متقاضی هنرمند باشد می تواند از طریق تخصص خورد وارد خاک کشور اتریش شود و مانند سایر متخصصین اقدام نماید.

چندین نکته ی جالب درباره ی کشور اتریش:

  • هیتلر یک شهروند اتریشی بود ! او در شهر مرزی کوچکی در اتریش به نام « بران آئو » متولد شد.
  • کشور اتریش با نام رسمی RepublikÖesterreich که به معنی قلمرو شرقی می‌باشد شناخته می‌شود.
  • بیش از نیمی از مساحت اتریش را کوهستان در بر گرفته است که شامل رشته کوه‌های آلپ می‌شود . حدود یک چهارم مردم در پایتخت این کشور (وین) زندگی می‌کنند.
  • قدیمی‌ترین رستوران جهان ، رستوران استیف اسکلر اتریش است که فعالیت خود را از سال ۸۰۳ میلادی تا کنون ادامه داده است. با اینکه این رستوران چندین بار مورد بازسازی قرار گرفته، اما همچنان سبک باروک خود را حفظ کرده و همواره میزبان مشاهیر و آدم‌های معروفی بوده است.

مهاجرت به ترکیه و انواع آن
مراحل و نحوه گرفتن ویزا

مشاوره اولیه

در مرحله ی اول باید بدانید که هدفتان از مسافرت برای چه می باشد و بدانید که پتانسیل شما از نظر شغلی ،گردش مالی ،سابقه سفر ،تملک و غیره به چه صورت می باشد ما در این مرحله شما را با وکیل بین المللی خود در موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار واقع در شرق تهران را پیشنهاد میکنیم.

 

 

گرفتن وقت سفارت

بعد از بررسی های لازم توسط مشاورین ما بهترین کشورها باتوجه به هدفی که دارید به شما پیشنهاد می شود و با هماهنگی سفارت، زمان مراجعه به سفارت به شما اطلاع داده می شود.

 

 

تکمیل مدارک و مشاوره

مدارک شما توسط مشاورین تکمیل می شود و با توجه به نوع مصاحبه در سفارت راهنمایی می شوید.

 

 

پیگیری مصاحبه و اخذ ویزا

بعد از مصاحبه وضعیت ویزای شما توسط وکیل بین المللی در شرق تهران پیگیری می شود و زمان دقیق اخذ ویزا به شما اعلام می گردد.

متقاضیان عزیز جهت پیگیری و سهولت در انجام اخذ ویزا می توانند با وکلای بین المللی شرکت مهاجرتی در شرق تهرات (تهرانپارس) در ارتباط باشند جهت مشاوره پس با ما همراه باشید:

موارد تاثیرگذار در گرفتن ویزا:

وضعیت تملک: یکی از مراحل و نحوه گرفتن ویزا داشتن املاک با ارزش می باشد که احتمال برگشت شما به کشور را بالا میبرد و تاثیر بسزایی دارد.

گردش حساب: پرینت حساب بانکی، وضعیت تجاری و مانده حساب شما را در داخل کشور نشان می دهد و جزو تاثیرگذارترین مدارک در صدور ویزای شما می باشد

تاریخچه سفر: یکی از نکاتی که بسیار مهم می باشد این است ،مهرهای پاسپورت شما که به کجاها سفر کرده اید برای صدور ویزای جدید بسیار اهمیت دارد.

بیمه تأمین اجتماعی: نداشتن سابقه بیمه تاثیری برای صدور ویزای شما ندارد اما سابقه ی کاری شما را اثبات می کند.

شغل: داشتن موقعیت شغلی تأثیر بسیار زیادی بر نحوه صدور ویزای شما دارد و جزو موارد تعیین کننده می باشد.

موارد خاص: با توجه به انواع ویزاها و قوانین کشورها موارد خاص هر ویزا هم وجود دارد که وکلای ما با توجه به شرایط، شما متقاضیان عزیز را راهنمایی خواهند کرد.

 

بایدها و نبایدها در نحوه گرفتن ویزا

 

  • هدف سفر خود را مشخص کنید

 

  • صادق باشید

 

  • بهتر است متأهل باشید

 

  • محل اقامت خود را مشخص کنید (برای اخذ ویزا باید محل اقامت شما در کشور مورد نظر مشخص باشد)

 

  • حتما انگشت نگاری شوید

 

  • بلیط رزرو کنید

 

  • از ویزا استفاده کنید

 

  • داشتن ملک الزامی نیست

 

  • نسبت به سن بی تفاوت نباشید

 

  • سفارت ضمانت نمی‌گیرد

 

  • گول نخورید( گرفتن ویزا بدان معنا نیست که شما از کشور خارج می شوید بلکه بدان معنا است که شما بتوانید وارد یک کشور شوید پس در گرفتن ویزا اصول آن را رعایت کنید تا در حین سفر به مشکل نخورید )

 

  • مشورت کنید (با توجه به پیچیدگی که گرفتن ویزا دارد بهتر است اطلاعات خود را بالا برده یا با مشاورین ما به صورت رایگان در ارتباط باشید)

 

مراحل و نحوه گرفتن ویزا

مراحل و نحوه گرفتن ویزا برای کشورهای مختلف متفاوت می باشد و این بستگی به این دارد که پاسپورت شما در چه کشوری صادر شده است لازم به ذکر است که بعضی از کشورها نیازی به ویزا ندارند.همچنین بعضی از کشورها هیچ محدودیتی برای اشخاص خارجی قائل نمی شوند و نحوه گرفتن ویزا برای این کشورها برای شما راحت می باشد.

ایرانیان می توانند بدون وبزا به 38 کشور دنیا سفر کنند و برای سفر به الباقی کشورها باید ویزا بگیرند و باید مراحل گرفتن ویزا را به صورت قانونی طی کنید و ما به شما وکلای بین المللی شرق تهران را پیشنهاد میکنیم. گرفتن ویزا برای کشورهای مقصد شرایط خاصی وجود دارد.شما می توانید با گرفتن ویزای شینگن به تمام کشورهای حوضه شینگن در اروپا سفر کنید و محدودیتی وجود ندارد اما برای ورود به کشور انگلستان شما نمی توانید از ویزای شینگن استفاده کنید شما می توانید برای ورود به انگلستان با ما در ارتباط باشید تا به صورت رایگان از مشاوره های کارشناسان ما استفاده کنید.

اولین قدم برای گرفتن ویزا چیست؟

همانطور که می دانید برای گرفتن ویزا و خروج از کشور اول از هر چیز نیاز به پاسپورت یا اینکه گذرنامه دارید،اگر گذرنامه ندارید باید برای گرفتن گذرنامه باید مراحل اداری آن را بگذرانید و پس از آن دریافت گذرنانه (پاسپورت) بین 30 الی 45 روز زمان می برد که به دست شما برسد،معمولا اعتبار گذرنامه ها 5 ساله می باشد و یا اگر پاسپورت دارید باید حواستان باشد بعد از گذشت تاریخ اعتبار آن را تمدید کنید.

یکی از امور مهم برای گرفتن ویزا این می باشد که گذرنامه ی شما باید بیش از 6 ماه اعتبار داشته باشد زیرا بعضی از کشورها برای ارائه ویزا به متقاضیان به مدت اعتبار بیش از 6 ماه برای گذرنامه در نظر می گیرند.مثال:کشوری همچون فیلیپین به گذرنامه ای کمتر از 9 ماه اعتبار ویزا نمی دهد.

پس لازم به ذکر است که جهت اخذ ویزا باید اعتبار گذرنامه شما بیش از 6 ماه اعتبار داشته باشد در غیر این صورت نمی توانید شرایط اخذ ویزا را داشته باشید، همچنین این امر برای کشورهایی که نیازی به ویزا ندارند هم صدق می کند یعنی اگر پاسپورتشان کمتر از 6 ماه اعتبار داشته باشد نمیتوانند وارد کشور مقصد شوند.

بدانید که تمدید گذرنامه یک الی دو ماه زمان می برد و این امکان برای اشخاصی که زمان کمی دارند وجود دارد که بتوانند به مدت یک هفته پاسپورت خود را به صورت شخصی از اداره گذرنامه بگیرند.

چه کاری برای گرفتن ویزا باید کرد:

مراحل و نحوه گرفتن ویزا با توجه به نوع درخواست و کشوری که برای آن اقدام می‌کنید متفاوت است البته می‌توان گفت تمامی کشورها برای صدور ویزا به مدارک مشخصی نیاز خواهند داشت.

 

مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای کشورهای مختلف:

  • پاسپورت یا گذرنامه با حداقل شش ماه اعتبار
  •  مدارک شناسایی که هویت فرد را مشخص می‌کنند.
  •  مدارک مالی مبنی بر توان مالی افراد، صورت‌حساب بانک و …
  •  عکسی واضح و جدید از فرد متقاضی

اینها مدارکی می باشند جهت اخذ ویزای کشورهای مختلف. اگر ویزای تحصیلی یا ویزای کار میخواهید باید مدارک موردنیاز با توجه به مقاصدی که دارید را به سفارت مربوطه ارائه کنید.

به عوان مثال برای ویزای تحصیلی نیاز به مدارکی دارید مبنی بر پذیرش فرد در دانشگاه یا مدرسه مشخصی در آن کشور را دارد و همچنین ویزای هایی وجود دارد همچون ویزا برای دیدار بستگان یا خانواده و ویزای تجاری و کاری که باید مدارک مربوط به خود را ارائه دهید. و اما در بین این ویزاها ویزای توریستی تنها ویزایی است که ساده ترین شرایط اخذ ویزا را دارد.

 

انواع ویزا و شرایط اخذ ویزاهای مختلف

ویزاهایی که از طرف کشورهای مختلف صادر می‌شوند بنا بر تقاضا و دلایل افراد برای ورود به آن کشور می‌توانند متفاوت باشند. ویزاها می‌توانند برای یک بار ورود یا چند بار ورود برای زمان مشخصی صادر شوند. افراد باید توجه داشته باشند که اگر ویزای آن‌ها برای یک بار ورود و مدت زمان شش ماه صادر شده است، می‌توانند در طول شش ماهی که از شروع تاریخ ویزا می‌گذرد تنها برای یک بار وارد خاک آن کشور شوند.

 انواع ویزا شامل موارد زیر می باشد:

  • ویزای توریستی یا ویزای گردشگری
  • ویزای دانشجویی یا ویزای تحصیلی
  • ویزای دیدار با نزدیکان و بستگان
  • ویزای کاری
  • ویزای تجاری و بازرگانی
مهم ترین روش های مهاجرت به کانادا

مهاجرت به کانادا

قطعا کانادا یکی از کشورهای پیشرو در زمینه اقتصادی، سیاسی و گردشگری به حساب می آید و همین مساله، باعث شده که مهاجرت به کانادا به یکی از گزینه های اصلی افرادی تبدیل شود که در جستجوی شغل و زندگی بهتری هستند. در این مقاله روش های اقامت و مهاجرت کاری به کانادا و مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری را بررسی کرده ایم.

روش های بسیاری برای مهاجرت به کانادا وجود دارد، اما برای ما ایرانی ها، بسیاری از این روش ها شدنی است و در این مقاله مهم ترین روش های امکانپذیر، جهت مهاجرت به این کشور را بررسی کرده ایم.
به صورت کلی 80 روش، جهت مهاجرت به کانادا وجود دارد و این قضیه نشان می دهد که دولت این کشور، علاقه زیادی به پذیرش مهاجر، آن هم افراد جوان دارد.

دیگر مقالات سایت ما:

تحصیل پزشکی در ترکیه

ویزای شینگن تضمینی

مهم ترین روش های مهاجرت به این کشور

یکی از مهم ترین روش های معمول، این است که اگر فردی در کانادا دارای اقامت و شهروندی دائم باشد، می توانند برای بستگان و نزدیکان خود نیز اقدام کنند. اما برای این که این شخص بتواند بستگان خود را به کانادا بیاورد، باید دارای شرایطی از جمله استقلال مالی و سن بیشتر از 18 سال باشد و بتواند تا یک سال، از فردی که می خواهد وی را به کانادا بیاورد، حمایت مالی بکند. منظور از حمایت مالی، تامین مسکن، خوراک و پوشاک است. دائره اقامت کانادا، این موضوع را برای افراد درجه یک، هم چون والدین، فرزندان و یا همسر مورد بررسی قرار می دهد و برای پدر بزرگ و یا مادر بزرگ نیازمند سوپر ویزای کانادا است.

مهاجرت به کانادا از طریق کار

اما یکی از گزینه های ایده آل، جهت مهاجرت به کانادا اقدام از طریق کار است. در این روش، اداره مهاجرت کانادا، بسیار به نیروی جوان و متخصصی که در زمینه شغلی فعالیت می کنند، اهمیت می دهد. کافی است که رزومه قابل قبولی در زمینه مورد نظر داشته باشید و جهت اخذ ویزای کار اقدام کنید. در این ویزا، احتیاجی به مدرک زبان بین المللی نیست و کافی است که فرد، آشنایی کلی با زبان کانادایی و یا انگلیسی داشته باشد.

اما این که شخص، جهت مهاجرت به کانادا از طریق کار، چگونه باید اقدام کند، نیازمند پروسه ای منظم است. در این حالت شما بایستی به صورت آنلاین، درخواست خود را در قالب طرح اکسپرس اینتری مطرح کنید. در این درخواست رزومه کاری شما به علاوه مدرک تحصیلات و هم چنین مدارک بین المللی، سنجیده می شود. نکته ای که در این جا از اهمیت زیادی برخوردار است، این است که شما بایستی حداقل امتیاز 67 را در این قالب بگیرید و اگر این امتیاز را کسب کردید، بایستی موجودی بانک خود را ارائه کنید. موجودی بانکی قابل قبول، نیز یکی دیگر از گزینه هاست که دولت کانادا، متوجه می شود که شما می توانید به مدت محدود در این کشور، از پس هزینه های زندگی خود بر آیید. به صورت کلی، مبلغ 13 هزار دلار کانادایی، برای این موجودی بانکی و برای یک نفر کفایت می کند و اگر می خواهید که اعضای خانواده خود را نیز به این کشور ببرید، باید موجودی بانکی بیشتری داشته باشید.

پس از انجام تمامی این پروسه ها، گواهی عدم سوء پیشینه، از شما گرفته می شود و درخواست شما مورد بررسی قرار می گیرد، تا کار مهاجرت به این کشور تکمیل شود.

مهاجرت به کانادا از طریق پرستاری

برای مهاجرت به این کشور از طریق پرستاری، نیازمند حداقل یک سال سابقه کار، به صورت تمام وقت و یا پاره وقت در کانادا می باشید و این روش برای کسانی که تا کنون در کانادا نبوده اند، توصیه نمی شود. در این روش شما می توانید درخواست خود را مبنی بر محافظت از افراد نیازمند کنید، این افراد نیازمند، می توانند سالمندان و یا کودکان باشد و در این خصوص فرقی نمی کند. هزینه درخواست از این طریق حدود 1040 دلار کانادایی است و طی مدت زمان 6 ماه درخواست شما مورد بررسی قرار می گیرد.

مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری

یکی دیگر از روش هایی که افراد سرمایه دار برای مهاجرت به کانادا، می توانند از آن استفاده کنند، سرمایه گذاری است. در این روش، دارایی شما بایستی حداقل 2 میلیون دلار باشد و به مدت 5 سال، 1.2 میلیون دلار را در بنگاهی که مورد تایید دولت کانادا است و بدون سود واگذار کنید. این روش از مهاجرت، تنها برای عده ای معدود از افراد، شدنی است و دارای شرایط زیر است:

  • حداقل 2 سال سابقه کار مدیریتی در کسب و کاری داشته باشید.
  • تا قبل از این که اقامت دائم خود را از دولت کانادا دریافت می کنید، باید در استان کبک این کشور اقامت داشته باشید.

روش های دیگری نیز جهت مهاجرت به کانادا وجود دارد، اما در این مطلب مهم ترین روش های موجود را مورد بررسی قرار دادیم.

در صورتی که در زمینه مهاجرت به کانادا احساس به مشاوره کرده اید، می توانید با کارشناسان موسسه حقوقی مهاجرتی تماس حاصل فرمایید. موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجر یار شما را در این امر یاری می نماید و آماده مشاوره رایگان و پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشد.

همچنین میتوانید مقاله ی تحصیل پزشکی در کانادا را در سایت موسسه حقوقی مهاجریار مطالعه فرمایید.

همچنین می توانید سوالات خود را به صورت آنلاین در انتهای این مقاله از ما بپرسید. کارشناسان ما در کمترین زمان، پاسخگوی شما عزیزان خواهند بود.

موسسه کاریابی در ترکیه و معرفی آن ها

موسسه کاریابی در ترکیه، از نهاد هایی است که افراد جویای کار در این کشور، باید با آن آشنایی داشته باشند. یافتن شغل در ترکیه، یکی از دغدغه‌های کسانی است که به این کشور، مهاجرت می‌کنند. ترکیه برای تکمیل نیروی کار خود، در برخی اوقات، مهاجرین و اتباع این کشور را نیز به کار می‌گیرد. در کشور ترکیه، جمعیت جوان اکثریت آن را تشکیل می‌دهد، با این حال نرخ بیکاری در ترکیه بالا است. بر این اساس، کشور ترکیه تلاش می‌کند تا شغل‌ها را برای جوانان خود نگه دارد. از این رو کسانی که از خارج از ترکیه به این کشور وارد می‌شوند، باید از طریق موسسه کاریابی در ترکیه  و کاریابی در استانبول کار خود را دنبال کنند. پس با ما همراه باشید با موسسه کاریابی در ترکیه و معرفی آن ها

یک کارگر که از خارج از ترکیه وارد این کشور می‌شود، می‌تواند چند برابر یک کارگر ترک، حقوق دریافت کند. به این دلیل که کشور ترکیه در مشاغل خاص که نیازمند مهارت هستند، دارای کمبود است. بنابر این اگر اتباع خارجی، این زمینه‌ها را بشناسند، به راحتی می‌توانند شغل مورد نظر خود را با در آمد بسیار خوب، دنبال کنند.

شرایط کاریابی در ترکیه

برای دریافت مجوز کار در ترکیه ، باید از یک کار فرما در این کشور درخواست مجوز شود. این فرد باید درخواست ویزای کاری خود را به سفارت ترکیه در کشور خود بفرستد، سپس کار فرمای فرد، مدارک خواسته شده را به MLSS ارسال کند. در غیر این صورت، فرد باید موسسه کاریابی در ترکیه را دنبال کند. ممکن است افراد برای اجازه کار از کشور ترکیه، درخواست دهند که در این شرایط، چنانچه خارجی‌ها قبلا مجوز اقامت شش ماهه را داشته باشند، در این زمینه، در اولویت برای انجام کار خواهند بود. افراد خارجی که به شکل توریست به ترکیه آمده‌اند، واجد شرایط اجازه کار نیستند. اگر برای اجازه کار در ترکیه و یا از خارج از این کشور، درخواست شود، فرد متقاضی باید دارای قرار داد کار باشد. وقتی فرد و کارفرمای وی درخواست خود را ارائه کنند، MLSS درخواست را در مدت زمان سه ماه، بررسی و آن را پاسخ می‌دهد.

اگر درخواست فرد تایید شد، به سفارت ترکیه می‌رود و ویزای کاری و اجازه اقامت در ترکیه در گذرنامه وی داده می‌شود. به طور کلی باید در طی یک ماه از ورود فرد به ترکیه، مجوز اقامت به وی داده شود. تا زمانی که به فرد متقاضی، ویزای کار، مجوز برای کار و اجازه شرایط اقامت در ترکیه  داده نشود، فرد مجاز به کار نخواهد بود.

مراجعه به موسسه کاریابی در ترکیه

افرادی که با دریافت ویزا توریستی به ترکیه می‌روند و قصد دارند، در این کشور کار کنند، می‌توانند از طریق آگهی روزنامه‌ها از شرایط کار در این کشور مطلع شوند. این افراد می‌توانند به طور حضوری و یا اینترنتی به موسسه کار یابی در ترکیه مراجعه کنند و درخواست کار دهند. اگر بین فرد و کار فرما توافق صورت گرفت، کارفرما به وزارت کار و امور اجتماعی در ترکیه، درخواست خواهد داد. در این صورت پس از طی کردن مراحل اداری کار، برای متقاضی، ویزای کار در ترکیه صادر می‌شود.

فرد متقاضی کار در ترکیه، باید علاوه بر درخواست کار، رزومه تحصیلی و شغلی خود را به موسسه کاریابی در استانبول ارسال کند. جستجوی کار از طریق موسسه کاریابی در ترکیه در حدود یک ماه به طول می‌انجامد. چنانچه با فرد متقاضی، موافقت شود، به کارفرما های ترک معرفی شده و با انعقاد قرارداد مجوز کار برای وی صادر خواهد شد. پس از آن، چنانچه فرد به مدت سه سال دائما در این کشور کار کند، می‌تواند برای اخذ تابعیت این کشور، اقدام کند.

کار در ترکیه

افراد ترک زبان در ترکیه، شانس بیشتری برای کار دارند، چون کار فرما های ترک، متمایل به استخدام افراد ترک زبان هستند. این افراد می‌توانند شغل‌هایی با حقوق بالا را در دست بگیرند. افرادی که به زبان ترکی تسلط ندارند، در مشاغلی با دستمزد های پایین استخدام می‌شوند. ترک‌ها مجاز هستند، با ۴۶ساعت کار در هفته، حقوقی در حدود ۴۰۰ لیره در ماه دریافت کنند. کارمندان ترکیه نیز سالانه، اجازه 14 روز مرخصی باحقوق را دارند. بیشترین مشاغل در ترکیه، به بخش کشاورزی و توریستی مربوط است. اقتصاد و درآمد ترکیه نیز بر پایه صنعت کشاورزی و توریستی در این کشور است.

معرفی سایت‌های کاریابی در ترکیه

برای آشنایی شما با موسسه کاریابی در ترکیه، در زیر آدرس چند سایت از شرکت‌های کاریابی در ترکیه آورده شده است:

www.kariyer.com

www.cvyolla.com

www.eleman.net

موسسات معتبر کاریابی در ترکیه

موسسات کاریابی زیادی در ترکیه وجود دارند که در اینجا برای آشنایی شما به چند مورد از آنها اشاره می‌شود:

  • موسسه STAFF MANAGEMENT

۰۶۹۰۰ Ankara

Phone number (0312) 4427070

  • موسسه KARIYERIM ÖZEL İSTIHDAM BÜROSU

۰۶۱۰۵ AnkaraTurkey

Phone number (0312) 4181094

  • موسسه TÜTEV İSTIHDAM İNSAN KAYNAKLARI

۰۶۹۳۰ Ankara

Phone number (0312) 4192024

  • موسسه KARIYER.NET

Ankara

Phone number (0312) 2860070

علاقه مندان به کار در ترکیه، می توانند مدارک خود از جمله، کپی از تمام صفحات گذرنامه، ترجمه مدارک، مدرک زبان و عکس پاسپورت خود را به موسسه کاریابی در ترکیه، تحویل دهند تا در کمترین زمان، ویزای کاری خود را دریافت و به کار در ترکیه مشغول شوند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر زمینه های  مهاجرت به ترکیه ، کاریابی در استانبول ، خرید خانه در استانبول ، اجاره خانه در استانبول ،شرایط کاریابی در ترکیه و معرفی آن ها ،…  می توانید با مشاورین و وکلای ما تماس حاصل فرمایید. مشاورین موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجر یار آماده مشاوره و پاسخگویی به شما عزیزان می باشند.

کاریابی در استانبول و موانع و مزایای آن

کاریابی در استانبول

برای کاریابی در استانبول اولین چیزی که به ذهن هر شخص میرسد، ارتباط برقرار کردن با کار فرماست، تا بتواند شایستگی خود را نشان دهد و اثبات کند که مناسب آن جایگاه شغلی می باشد. اما وقتی شما شهروند آن کشور نیستید، شرایط تا حدود زیادی متفاوت است و باید اقدامات قانونی بین المللی انجام دهید، در ادامه به نکاتی که در این زمینه باید توجه کنید را بررسی خواهیم کرد. با ما همراه باشید.

اقدامات قانونی که باید بدانید

جهت دریافت مجوز کاریابی در استانبول و کار در ترکیه ، لازم است از طرف یک کارفرما در ترکیه، درخواست کار به شما پیشنهاد شود و در واقع فرد باید برای این موقعیت شغلی، ویزای کاری خود را به سفارت یا کنسولگری ترکیه در کشور خود ارسال کند. همزمان کارفرما، مدارک مورد نیاز را به MLSS ارسال کند. اگر به عنوان توریست به ترکیه سفر کرده اید، نمیتوانید درخواست مجوز کار دهید. چرا که فرد باید دارای یک قرارداد کاری یا پیشنهاد شغلی باشد. هنگامی که فرد و کارفرمایی، هم زمان درخواست خود را ارائه دادند، MLSS درخواست را طی نود روز بررسی می کند و پاسخ می دهد.

 

اگر درخواست شما تایید شد، باید به سفارت ترکیه بروید تا ویزای کاری و اجازه اقامت در ترکیه در گذرنامه فرد را صادر کند. اگر از داخل ترکیه درخواست داده شود، فرد میتواند ویزا و مجوز خود را از دفاتر MLSS در آنکارا دریافت کند.

در نهایت، پس از طی سی روز از زمان ورود فرد به ترکیه، درخواست مجوز اقامت در ترکیه  و شرایط اقامت در ترکیه داده می شود. درخواست در شعبه خارجی ایالت پلیس محلی نزدیک به کار فرمای فرد تحویل داده می شود. فرد از زمانی اجازه کار دارد که ویزای کاری، اجازه کار و اجازه اقامت خود را دریافت کند.

موانع و مزایایی که برای کار یک خارجی در استانبول وجود دارد

خارجی ها، واجد شرایط کار در بسیاری از موقعیت های شغلی هستند، اما استثنائات اندکی نیز وجود دارد. مشاغل امنیتی و گمرکی مانند صنعت دریانوردی، برای خارجی ها ممنوع است. همچنین شما نمیتوانید در بخش های پزشکی یا حقوقی از جمله پرستاری، دندانپزشکی، دامپزشکی و تولیدات دارویی فعالیت کنید. شما از کار در دفتر اسناد رسمی و مراکز آموزشی مشخص نیز منع می شوید.

برخی از افراد خارجی می خواهند راهنمای تور باشند، اما این کار چندین سال آموزش می طلبد و متقاضیان را ملزم به شرکت در امتحانات برای کسب مدارک مورد نیاز می کنند. با این حال، مشاغل فصلی مانند راهنمای تعطیلات فصلی یا کارکنان سرگرمی هتل برای خارجی ها باز است.

انتخاب محبوب دیگر، آموزش انگلیسی است. شما به یک مدرک TESOL احتیاج دارید و باید برنامه های خود را با دقت معرفی کنید، اما بسیاری از معلمان راضی اند و طی پرسشنامه ای آماری گفتند که شغل مناسبی است و همه حداقل یک بار شامل پاداش شده اند.

گذشته از آن، برخی خارجی ها برای شرکت های بین المللی که دارای دفاتری در شهر های بزرگ هستند، کار می کنند. اگر در تجارت مهارت دارید، شانس شما برای به دست آوردن شغل پر درآمد بیشتر است.

از دیگر موقعیت های شغلی محبوب برای کاریابی در استانبول ،شغل آزاد اینترنتی (freelancing) می باشد. تا زمانی که لب تاپ داشته باشید و اینترنت در دسترستان باشد، می توانید در وب سایت هایی مانند upwork.com کارهایی مانند نوشتن، وبلاگ نویسی، مدیریت رسانه های اجتماعی، طراحی وب و فناوری را انجام دهید. اگر قصد دارید در دراز مدت در ترکیه بمانید، می توانید برای پرداخت مالیات، مراقبت های بهداشتی و غیره، به طور رسمی خود را به عنوان خود اشتغالی ثبت کنید.

کاریابی در استانبول و موانع و مزایای آن

فضای مجازی

قاعدتا تمامی آژانس های مسافرتی و کاریابی، برای خود یک وب سایت دارند. علاوه بر آن نرم افزار ها و سایت های غیر حضوری متعددی هستند که برای برقراری ارتباط میان متقاضیان و کار فرمایان فعالیت می کنند و حتی پل ارتباطی میان استارتاپ ها (کسانی که با ایده خود قصد کارآفرینی دارند) و سرمایه گذاران برقرار می کنند که با جستجو در اینترنت می توانید با اسامی بسیاری از این سایت ها آشنا شوید، که چهار مورد از آن ها عبارت اند از:

www.eleman.net

www.kariyerzirvesi.com

www.iskur.gov.tr

www.tr.linkedin.com

آژانس های کاریابی در استانبول و کار در ترکیه ، نیز می توانند در جستجوی شغل خود به شما کمک کنند. آنها غالباً در زمینه های حرفه ای به صورت تخصصی فعالیت دارند.

سخن پایانی: در این متن سعی کردیم تا شما را به عنوان یک متقاضی کار با موقعیت های شغلی که به عنوان یک خارجی در ترکیه و مشخصا استانبول پیش روی دارید آشنا کنیم و مزایا و معایب قانونی، اجتماعی و اقتصادی آنها را شرح داده و راه های رسیدن به این موقعیت های شغلی را معرفی کنیم، امیدواریم که توانسته باشیم شما را در این راه یاری دهیم.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه های  مهاجرت ، مهاجرت به ترکیه ، موسسه کاریابی در ترکیه ، تحصیل پزشکی در ترکیه ، قیمت خانه در ترکیه  و قیمت ملک در ترکیه ، … با ما تماس حاصل فرمایید. مشاوران و وکلای موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار آماده پاسخگویی و مشاوره به شما عزیزان می باشند.

 

ثبت شرکت در آلمان و دریافت اقامت

با توجه به قانون مدنی، تا جایی که در کشور آلمان شرکت راه اندازی شود و آن را ثبت کند، برای مدیریت آن، اقامت آلمان را دریافت می کند. یکی از روش های مرسوم راه اندازی کسب و کار در آلمان، ثبت شرکت در آلمان می باشد و اینکه کمتر کسی است که به فکر سرمایه گذاری در کشور آلمان نباشد. زیرا به عنوان نقطه اول اقتصاد اروپا است. این کشور کاملا صنعتی است و صنعت و تولیدات این کشور، رتبه اول در جهان را به خود اختصاص داده است .

آلمان، یکی از معدود کشور هایی است که در کشور های خارجه با اجرای سیاست، مهاجران زیادی را به خود جذب کرده است و از جمله ایران را هم پذیرفته است. به خصوص افرادی را که مایل به سرمایه گذاری در بخش های مختلف  این کشور ازجمله ثبت شرکت در آلمان هستند.  سرمایه گذاری در سایر شرکت ها، خرید زمین و مستغلات و … هم وارد این کشور شده و اقامت این کشور را دریافت نمایند. ولی ثبت شرکت یکی از بهترین راه های ورود به آلمان و اخذ اقامت آلمان است که البته بسیار هم مورد توجه و احترام دولت آلمان قرار گرفته است.

 برای ثبت شرکت چه چیزهای لازم است داشته باشید؟

برای ثبت شرکت در این کشور، نیازی نیست که شما زبان رسمی کشور آلمان را بدانید. زیرا دولت آلمان متعقد است که شما 6 نفر از هر 12 نفری هستید که به عنوان کار آفرین یا سرمایه گذار در آلمان با آنها ارتباط خواهید داشت و به زبان انگلیسی مسلط هستند.
و اینکه در این کشور، قوانین و مقرارات خاصی برای شهروندان و اتباع خارجی وضع نشده است. طبق قوانین وضع شده، شرکت ها، مسئولیت محدود در کشور آلمان، می بایست سوابق حسابداری کافی داشته باشد. صرف نظر از اندازه شرکت، این سوابق می بایست به ترتیب و با استفاده از سیستم حسابداری دوطرفه، به ثبت برسد. حسابداری الکترونیک می بایست بر اساس شرایط GDPdU کشور آلمان باشد. شرکت ها هم باید گزارش سالیانه سود و ضرر، تراز نامه و توضیحات مربوط به حسابداری شرکت را ظرف مدت سه ماه پس از شروع یک سال مالی جدید ارسال کنند.

ثبت شرکت در آلمان با مسئولیت محدود

یک نوع شرکت های خصوصی وجود دارد، با مسئولیت محدود که طرفداران زیادی دارد. این گونه شرکت ها، دست کم با سرمایه 25000  یورو ایجاد می شوند و به آن GMb H گفته می شود. مسئولین آلمانی برای توسعه دادن و رونق بخشیدن به چرخه اقتصاد، چندسال پیش قانونی تصویب کردند تا سرمایه گذاران با سرمایه اندک اولیه 1یورویی نیز شرکت با مسئولیت محدود و مبتدی راه اندازی کنند. شرکت های با مسئولیت محدود، تا رقم سقفی سرمایه اولیه، مسئول هستند. به همین دلیل در بیشتر قرارداد ها، طلبکاران، ضمانت های بیشتری ازجمله سند ملک، اموال و غیره را تقاضا می کنند.

 GMBH تفسیر این عبارت زمانی است که در کنار نام شرکت تجاری قرار می گیرد. نشان دهنده این است که این شرکت با مسئولیت محدود می باشد و در این شرکت ها رسما باید دو شریک وجود داشته باشد و ممکن است متعلق به یک شرکت سهامی عام باشد.

 برای ورود به بازار آلمان، چه راه هایی وجود دارد؟

برای ورود به بازار کار در آلمان، راه های زیادی وجود دارد. کمپانی های در حال گسترش خارجی، معمولا راه اندازی یک شرکت تابعه با یک دفتر شعبه را بر می گزینند.
در هر دو حالت، دستور العمل راه اندازی، سریع و موثر است و فقط به چند گام تعیین شده، نیاز دارد.
یک شرکت تابعه، یک شرکت خود گردان است که توسط یک کمپانی دیگر، راه اندازی و به طور کامل کنترل می شود. کمپانی والد، دستور العمل راه اندازی با تشکیل یک کمپانی، شروع می شود و با ثبت شدن، خاتمه می یابد.

شرایط ثبت شرکت در آلمان

یک فرد خارجی، می تواند برای سرمایه گذاری یا شغل آزاد خود، مهم ترین گونه های حقوقی زیر را برگزیند:

  • فعالیت حرفه ای فردی «مانند لوازم خانگی یا مغازه فرش فروشی »
  • تاسیس شرکت مدنی «2 نفر یا بیشتر»
  • تاسیس شرکت های شخصی «تضامنی»
  • تاسیس شرکت سهامی
  • تاسیس شعبه
  • دفتر نمایندگی

 مزایای ثبت شرکت در آلمان

  • امکان حضور و فعالیت در بازارهای بین المللی و تجارت با کل دنیا
  • امکان اخذ اقامت دائم برای متقاضی و خانواده تحت حمایت
  • امکان انجام فعالیت تجاری،مهندسی، خدماتی، تولیدی
  • افتتاح حساب بانکی
  • باز کردن تراز نامه و ارتباط با اداره مالیات
  • عقد قرار  داد با مشاور مالیاتی
  • تخصیص آدرس شرکت برای ثبت
  • کمک به متقاضی برای اسکان
  • تنها همسر و فرندان زیر 18 سال به عنوان افراد تحت تکفل می توانند اقامت بگیرند.
  • الزامی برای استخدام نیروی بومی، برای اداره شرکت و اخذ اقامت، وجود ندارد.

جهت اطلاعات بیشتر در زمینه های مهاجرت شغلی ، مهاجرت کاری ، اخذ ویزای کاری آلمان ، ویزای جستجوی کار آلمان ، مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری ، وکیل بین المللی ،… با مشاوران و وکلای مجرب ما تماس حاصل فرمایید. موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار آماده پاسخگویی به شما عزیزان می باشد. به کمک مشاوران ما به طور رایگان می توانید راهنمایی بگیرید.