اجاره خانه در استانبول

اجاره خانه در استانبول

استانبول، یکی از زیباترین و دیدنی ترین شهرهای دنیاست که سالانه توریست های زیادی را به خود جذب می کند.

این شهر که آمیزه ای از تاریخ و دنیای مدرن  است، روی 7 تپه بنا شده است و پر از دیدنی های منحصر به فرد است.
در سالهای اخیر سرمایه گذاری های زیادی در شهر استانبول انجام شده است و باعث تغییر در چهره شهر شده و کاملا عوض شده است و مناطق جدید بسیاری به استانبول اضافه شده است.

اگر قصد خرید خانه در استانبول را دارید، بهتر است که بدانید گرانترین و محبوب ترین شهر ترکیه، استانبول است و چند سالی می شود که جزو گران ترین شهر های جهان به شمار می آید.

خرید خانه در استانبول و به ویژه خانه در شهر های مختلف کشور ترکیه، فرصت خوبی برای سرمایه گذاری می باشد. زیرا اکثر املاک این سرزمین دارای امکانات خوبی است. مانند استخر، سونا، سالن بدنسازی، رستوران و کافی شاپ و نگهبانی هستند.

برای کسانی که می خواهند سرمایه گذاری کنند، از دلایل خوب استانبول این است که اقتصاد خوبی دارد، تورم کم و قابل پیش بینی و تقریبا ثابت است .

موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجر یار آماده راهنمایی و مشاوره به شما عزیزان می باشد. با ما همراه باشید با خرید خانه در استانبول و شرایط آن .

بسیاری از توریست‌هایی که به استانبول سفر می‌کنند، برای گذراندن مدت زمانی که در استانبول هستند، تصمیم می‌گیرند که در آنجا خانه اجاره کنند. کسانی که قصد اجاره خانه در استانبول را دارند، ممکن است به هر دلیلی به کشور ترکیه آمده باشند. این موارد ممکن است، برای کار در ترکیه ، تفریح و یا هر گونه اقامتی انجام پذیرد.

انگیزه کسانی که به دنبال اجاره خانه در ترکیه هستند، هر چه که باشد، داشتن محلی برای اقامت بدون استرس و راحت در صدر اهداف آنها قرار می‌گیرد.

اجاره خانه از طریق آژانس‌ املاک

اکثر آژانس‌های املاک در ترکیه، آژانس‌های مدیریتی در این کشور هستند.

این آژانس‌ها به ملک‌هایی که به آنها برای اجاره سپرده شده است، دسترسی دارند. سایت‌های این آژانس‌ها دیر به دیر به روز رسانی می‌شوند. پس اگر قصد دارید خانه خوبی در استانبول اجاره کنید، بهتر است به طور حضوری به آژانس‌ها مراجعه کنید.

اجاره خانه در ترکیه در صورتی که از طریق سایت صورت گیرد، بسیار محدود است. به این معنی که ممکن است یکی، دو خانه در سایت قرار گیرند و خیلی زود متقاضی پیدا کنند. بنابر این اجاره خانه در ترکیه از طریق سایت، حق انتخاب را برای شما محدود خواهد کرد.

هزینه آژانس‌های املاک جهت اجاره، توسط مالک آنها پرداخت می‌شود. بنابراین مطابق قوانین ترکیه، یک آژانس املاک ممکن است از متقاضی اجاره خانه، هزینه‌ای جهت اجاره دادن ملک، دریافت کند.

برخی آژانس‌های املاک، طرح‌های اجاره‌ای را پیشنهاد می‌دهند. به این مفهوم که اگر در آنها ثبت نام کنید، باید بگویید که دنبال چه نوع ملکی هستید.

اگر ملک مورد نظر شما در آژانس موجود باشد، برای شما ایمیل ارسال می‌شود. اگر شما به دنبال اجاره خانه در ترکیه هستید، باید خیلی زود دست به کار شوید و بهترین املاک را در نظر بگیرید. زیرا املاک خوب برای مدت طولانی در بازار باقی نمی‌مانند.

 

اجاره خانه در استانبول به صورت مستقیم

بسیاری از مالکان برای اجاره خانه‌های خود در استانبول، به سراغ آژانس‌ها نمی‌روند. بلکه املاک خود را از طریق آگهی کردن در مطبوعات ترکی و یا وب سایت‌های محلی تبلیغ می‌کنند.

برای اینکه بتوانید از این خانه‌ها برای اجاره استفاده کنید، باید به زبان ترکی تسلط داشته باشید، تا موارد گفته شده را به راحتی دنبال کرده و خانه مورد علاقه خود در استانبول را اجاره کنید.

چه خانه‌ای را در استانبول اجاره کنیم؟

برای اجاره خانه در ترکیه، باید شرایط خود را در نظر بگیرید. اینکه چه نیازهایی دارید و چه خانه‌ای می‌تواند نیازهای شما را برطرف کند، اولین سوالی است که باید پاسخ داده شود.

به این منظور باید موقعیت مکان و امکانات موجود در آن را با شرایط خود وفق دهید. این که به دنبال یک محل شلوغ یا آرام هستید، نیز از اهمیت بسیاری برخوردار است و پس از تعیین منطقه، باید به سراغ خصوصیات خانه دلخواه خود بروید.

اینکه خانه مبله باشد یا خیر و دارای امکانات مورد نظر ما باشد. هزینه آن با آنچه قصد دارید در این زمینه بپردازید، همخوانی داشته باشد. آیا به دنبال خانه‌ای با فضای باز هستیم و یا یک آپارتمان نقلی کوچک نیازهای ما را برآورده خواهد کرد.

مواردی است که باید به آنها توجه کرد. در واقع به طور کلی این نیازها و سلایق شما هستند که شما را در انتخاب اجاره خانه در ترکیه راهنمایی می‌کنند.

اجاره خانه در استانبول

اجاره خانه در استانبول در مناطق آسیایی

۱-منطقه کادیکوی

مراکز خرید کادیکوی به نسبت مکان‌های دیگر از قیمت‌هایی خوب برخوردار است. اگر به دنبال بهترین پوشاک هستید، بهتر است به مراکز خرید این منطقه بروید.

این محله جزو بخش آسیایی استانبول و محل گذر توریست‌ها است و امنیت بالایی در آن وجود دارد. بنابراین یکی از بهترین مناطق برای اجاره خانه در ترکیه، جهت متقاضیان به شمار می‌رود.

۲-منطقه فنرباغچه

پارک فنر باغچه از بزرگترین پارک‌ها در بخش آناتولی، در کنار دریای مرمره قرار گرفته است. این پارک بر روی یک جزیره قرار دارد و در روزهای پایانی هفته، بسیار پرطرفدار است.

کافه‌های ساحلی در این پارک و میزهای پیک‌نیک آن و زمین بازی کودکان از امکانات تفریحی، در این پارک است. در این منطقه خانه‌های مدرنی برای اجاره در نظر گرفته شده است، که متقاضیان می‌توانند از آنها بهره مند شوند.

اجاره خانه در استانبول در مناطق اروپایی

در مناطق اروپایی استانبول، خانه‌های خوبی برای اجاره وجود دارند، که منطقه باهچه شهیر و بیلیکدوزو از مهم‌ترین مناطق آن هستند.

۱-منطقه باهچه شهیر

این منطقه از برج‌های بلند و ویلاهایی لوکس برخوردار است. مراکز خرید بزرگ، پارک‌های آبی لوکس از امکانات موجود در این مناطق است. این منطقه برای تمامی نقاط شهر اتوبوس دارد و مترو آن نیز در حال تکمیل است.

این منطقه به فرودگاه استانبول نزدیک است. به دلیل داشتن این امکانات متقاضیان اجاره خانه در ترکیه معمولا به این منطقه رجوع می‌کنند و افراد بسیاری در داخل و خارج از ترکیه در آن، سرمایه‌گذاری کرده اند.

۲-منطقه بیلیکدوزو و اسنیورت

این مناطق در غرب استانبول قرار دارند و مراکز خرید بزرگی مانند پارک مارمارا و توریوم در آن واقع شده‌اند. در این مراکز خرید، قیمت کالا ها نسبت به کیفیت و امکانات آنها بسیار مناسب است.

در این مناطق رستوران‌های زیادی وجود دارد و بسیاری از ایرانیان در این منطقه ساکن و مشغول به کار هستند. این مناطق جزو مناطقی است که اجاره خانه در ترکیه، در آن متقاضیان بسیاری دارد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه مهاجرت به ترکیه ، شرایط اقامت در ترکیه ، خرید خانه در استانبول ، تحصیل در روسیه ، تحصیل در آلمان ، وکیل مهاجرت ،… با ما تماس حاصل فرمایید. گروه مشاورین و وکلای موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار آماده مشاوره و پاسخگویی به شما عزیزان می باشند.

خرید خانه با وام در استانبول

می دانید که کشور ترکیه از همسایگان ایران محسوب می شود و تعداد زیادی از ایرانیان آن را مقصد سفر خود قرار می دهند. طبق آخرین قوانین مصوب در ترکیه، دولت این کشور خرید ملک در ترکیه را راهی برای مهاجرت، به شمار آورده است. با ما همراه باشید تا بیشتر در رابطه با چگونگی اقامت در ترکیه و خرید خانه در استانبول بگوییم و شرح بدهیم که چطور می توان در استانبول با وام، خانه ای خریداری کرد.

 قبل از هر چیزی باید به عنوان متقاضی دریافت وام خرید خانه، درخواست خود را به بانک مورد نظر ارائه دهید.

بانک مربوطه پس از بررسی درخواست و تایید سند ملک مورد نظر، قراردادی را با شما امضا کرده و در پایان، وام را به فروشنده پرداخت می کند. متاسفانه بانک‌های موجود در ترکیه به ایرانیان و یا افرادی که پاسپورت کشور ما را دارند، وام اهدا نمی‌کنند. باید بدانید که برخی از بانک های این کشور، برای ایرانیان حساب باز می‌کنند.

اما وامی اهدا نمی نمایند و خدمات محدودی برای ایرانیان انجام می‌دهند. برای خرید ملک در ترکیه و به خصوص شهر استانبول با وام بانکی، باید در این کشور کار پیدا کنید که بهترین و متداول ترین راه برای پیدا کردن کار در استانبول، ثبت شرکت و ارائه‌ صورتحساب مالی به بانک‌ها است. با اقامت کاری هم می‌توانید از وام خرید خانه بهره‌مند شوید.

البته راه‌های دیگری برای خرید خانه در استانبول بدون دریافت وام بانکی نیز وجود دارد که خرید خانه از پروژه‌های در حال ساخت، یکی از این راه‌ها محسوب می‌شود. در این صورت باید ۲۰ تا ۳۰ درصد هزینه خانه در حال ساخت را در ابتدا پرداخته و مابقی مبلغ را بر اساس جدول زمانبندی توافقی به صورت قسطی پرداخت نمایید.

مزیت این راه آن است که مجبور نیستید مانند باز پرداخت وام‌های بانکی، سودی را پرداخت کنید. راه دیگر خرید خانه در شهرهای مختلف ترکیه، خرید از پروژه‌هایی است که آماده تحویل هستند.

هزینه‌ این پروژه‌ها، حداقل یک ساله و حداکثر پنج ساله پرداخت می‌شوند که سند خانه پس از تسویه‌ کامل، به نام مشتری زده خواهد شد. لازم به ذکر است که وام‌های بانکی برای خرید خانه، به میزان حداکثر ۷۵ درصد ارزش ملک به متقاضیان پرداخت می‌شود و باز پرداخت آن حداکثر ۱۰ ساله خواهد بود.

قیمت خانه در ترکیه

قیمت ها برای خرید خانه در استانبول، با یکدیگر متفاوت است. در شهر های توریستی تر مانند استانبول، ازمیر و آنتالیا، قیمت ملک، کمی بیشتر است. میانگین قیمت ملک در استانبول، برای هر متر مربع 3750 لیر است.

قیمت هر متر مربع آپارتمان در گران‌ترین منطقه ترکیه در حدود 15000 لیر است اما در بعضی مناطق با کمتر از 3750 لیر نیز می‌توان خانه ای خریداری کرد.

استانبول، شهر بزرگی است. چون دریای مرمره در جنوب و تنگه به سفر در وسط استانبول قرار دارند و منطقه های آن در دو بخش آسیایی و اروپایی واقع شده اند، امتیازات خاصی به این شهر بخشیده است و باعث شده که در قیمت ملک در ترکیه ، تاثیر بسزایی بگذارد.

دیگر مقالات سایت ما:

تحصیل پزشکی در ترکیه

 

شرایط اقامت در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

 

در زمان خرید خانه در استانبول به چه مواردی باید توجه داشت؟

خرید ملک در ترکیه علاوه بر دقت های معمولی، باید با آگاهی و کسب اطلاعات بیشتر صورت بگیرد.

حتما باید با یک وکیل یا مشاور حقوقی که به قوانین ترکیه اشراف کامل دارد، هماهنگ و مشورت کنید. قوانین مربوط به املاک، توسط خارجیان بسیاری، مورد باز بینی قرار گرفته و مدام تغییر می یابند.
مورد بعدی، در خصوص محدودیت های خرید خانه در استانبول است. باید دقت کنید که بیش از سی هکتار ملک در ترکیه را نمی توانید قانونا مورد خرید و فروش قرار دهید.

همچنین برخی مناطق هستند که ممنوعیت خرید و فروش ملک برای خارجیان در آنجا اعمال می شود. در صورت پرداخت هرگونه وجه، ابتدا سعی کنید، وجه را از طریق سیستم بانکی پرداخت کنید و اگر به دلیل مشکلاتی، نتوانستید این کار را انجام دهید، حتما رسید کتبی از شخص دریافت کننده مبلغ بگیرید و سپس سعی کنید، همزمان با پرداخت نقدی وجه، ملک را در اداره ثبت املاک (تاپو) به نام خود انتقال دهید.

نکته دیگر این است که دقت کنید، وجه را به مالک ملک تحویل دهید، نه به دلال و بنگاهی و واسطه ها.

قبل از پرداخت وجه، با راهنمایی مشاور از عدم وجود هرگونه بدهی ملک (اعم از بدهی های مالیاتی یا قبوض برق و گاز و آب….) اطمینان حاصل نمایید. همچنین در قسمت توضیحات سند رسمی ملک، دقت کنید که ملک در رهن بانک یا شخص دیگری نباشد.

تا حد امکان، با راهنمایی مشاوران، ملک خریداری شده را از نزدیک رویت کنید و با مشخصات سند تاپو انطباق دهید و پیگیر این باشید که مشکلات شهرداری نداشته باشد، تا به مشکل برنخورید .

 رعایت همه موارد فوق از عهده شخص عادی خریدار خارج است و حد الامکان باید توسط وکیل یا مشاور حقوقی معتبر انجام می گیرد.

موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار با ارائه دهنده انواع خدمات اقامتی و مهاجرتی (کاری، تحصیلی، سرمایه گذاری، ثبت شرکت، …،)  آماده پاسخگویی به شما عزیزان می باشد. جهت کسب اطلاعات بیشتر با مشاوران و وکلای ما تماس حاصل فرمایید.

قیمت خرید ملک در ترکیه

قیمت ملک در ترکیه بر اساس منطقه

در برخی از شهر های ترکیه، مانند استانبول و آلانیا، سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی، بسیار زیاد صورت گرفته است که با سرعت  چشمگیری پیش میروند و موجب رشد منطقه شده اند و میتوان گفت چهره شهر را به صورت کلی تغییر داده اند. یکی از دلایل قوی موفق بودن ساخت و ساز در ترکیه، ارزان بودن آن می باشد.

به عنوان مثال، قیمت ملک در ترکیه، نسبت به ایران بسیار ارزان تر است. اگر قصد خرید خانه در ترکیه را دارید، با قیمت بسیار مناسب خواهید توانست در استانبول ، آلانیا و آنتالیا، آپارتمان مورد نظر خود را خریداری کنید که قیمت آن در مقایسه با موارد مشابه با ایران بسیار ارزان تر خواهد بود.

یکی دیگر از دلایل موفق بودن سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز ترکیه، بحث اقامت ترکیه می باشد. علاقمندان به اجاره ملک در ترکیه، با داشتن اجاره نامه رسمی از صاحبخانه و همینطور علاقمندان به خرید ملک در ترکیه با داشتن سند یا تاپو به نام خودشان قادر خواهند بود از مزایای داشتن اقامت ترکیه استفاده کنند.

برای بسیاری از مشتریان، داشتن اقامت در ترکیه اهمیت دارد و دولت ترکیه نیز از این علاقه به خوبی استفاده کرده و با دادن اقامت به علاقمندان اجاره آپارتمان در ترکیه و یا خرید آپارتمان در ترکیه، موجب رونق دادن به بخش املاک در ترکیه شده است. خرید ملک در ترکیه، با مبلغ حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکایی ثابت شده، توسط وزارت شهر سازی و مسکن جمهوری ترکیه، با این شرط که ملک خریداری شده، برای مدت حداقل سه سال به فروش نرسد.

موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجر یار متشکل از تیم وکلا و مشاوران مجرب و خبره، شما را در خرید و قیمت ملک در ترکیه و شرایط آن یاری می کند. با ما همراه باشید. 

هزینه های خرید ملک در ترکیه

برخلاف دیگر کشورها، قیمت ملک در ترکیه پایین است و اتباع از اینکه می توانند مقداری پول برای خود ذخیره کنند، شگفت زده می شوند همانند همیشه، عاقلانه است که قبل از شروع هزینه های اضافی ناشی از مراحل قانونی، هزینه های مالیات و خدمات را بدانید. موارد زیر آن چیزی است که می توانید انتظار داشته باشید.

هزینه گزارش ارزیابی

به هنگام فروش املاک به اتباع خارجی، ارائه گزارش ارزیابی با ذکر ارزش ملک قبل از نقل و انتقال سند، اجباری است. هزینه گزارش ارزیابی SPK مبلغ 1.000- 1.500 لیر است. خریداران این هزینه را مستقیما به بخش ارزیابی املاک و اداره سازمان ثبت زمین و کاداستر پرداخت خواهند نمود. زمان تکمیل گزارش ارزیابی 2 تا 3 روز به طول خواهد انجامید.
(اطلاعات بیشتر در مورد گزارش ارزیابی را در اینجا بخوانید)

هزینه های نقل و انتقال اسناد ملکی

اداره کل، ثبت زمین و کاداستر نقل و انتقال را انجام می دهد. هر دو طرف خریدار و فروشنده، باید حضور داشته باشند، مگر اینکه هر یک از دو طرف وکالتنامه ای برای امضا نهایی داده باشند.

3 درصد از ارزش اعلام شده ملک، به عنوان مالیات نقل و انتقال به دفتر اسناد، پرداخت می شود. خریدار مبلغ مالیات را به بطور معمول پرداخت می کند. چندین مورد هزینه و مالیات به ارزش تقریبی 2500 لیر ترکیه به شرح زیر وجود دارند:

  • ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی (130 لیر برای هر فرد)
  •  ترجمه مدرک اثبات آدرس جهت باز کردن حساب بانکی در دفتر اسناد رسمی
  • مترجم قسم خورده
  •  وکالت (اختیاری)
  •  دریافت شماره مالیاتی
  •  عکس
  •  مالیات کاداستر
  •  مالیات درخواست سند ملک

هزینه آژانس املاک و مستغلات

هنگام خرید ملک در ترکیه، طبق قانون، آژانس های املاک و مستغلات ثبت شده و دارای مجوز، 2 درصد به علاوه هزینه خدمات مالیات بر ارزش افزوده را از خریدار و فروشنده دریافت می کنند.

هنگامی که شما در وب سایت ما املاک فروشی را بررسی می کنید، متوجه خواهید شد که در برخی از املاک هزینه آژانس (در قیمت) گنجانده شده است و در برخی دیگر، 2 درصد هزینه آژانس بطور جداگانه درخواست شده است. این کاملا به نظر فروشندگان املاک بستگی دارد. برخی از فروشندگان دارای یک لیست قیمت ملک در ترکیه هستند که شامل هزینه آژانس املاک نیز می شود.

برخی از فروشندگان فقط قیمت خود را دریافت می کنند. بنابر این ما از خریداران، هزینه آژانس را تقاضا می کنیم.

مالیات ملک

مالیات املاک و مستغلات، هر ساله پرداخت می شود و در شهرداری های شهری، 0/2 درصد و در مناطق غیر شهری 0/1 درصد است. نرخ مالیات املاک تجاری 0/4 درصد در مناطق شهری و 0/2 درصد در مناطق غیر شهری است.

این مالیات، توسط دولت برای بهبود بخشیدن به تأمین آب و فاضلاب، اجرای خدمات قانونی و آتش نشانی و موارد دیگر مورد استفاده قرار می گیرد.

بیمه املاک و زلزله

بیمه زلزله (DASK) در ترکیه اجباری است و بر اساس متر مربع محاسبه می شود. خطرات ناشی از آتش سوزی، انفجار، سونامی یا رانش زمين در طول و پس از زلزله، تحت پوشش بیمه های زلزله اجباری می باشند. هزینه آن بین 150 تا 250 لیر (بسته به متراژ) متغیر است.

بیمه املاک، ملک را در برابر بسیاری از خطرات مانند آتش سوزی، سرقت و برخی آسیب های آب و هوایی، حفاظت می کند. این شامل اشکال تخصصی بیمه مانند بیمه آتش سوزی، بیمه سیل، بیمه زلزله، بیمه خانه یا بیمه دیگ بخار می شود. بیمه املاک امکان باز پرداخت زیان ها به صاحب ملک برای چنین مواردی را فراهم می کند.

وصل کردن: برق و آب

هزینه آبونمان برق و آب در آنتالیا از منطقه ای به منطقه دیگر متفاوت است.

هزینه های آبونمان برق

هزینه حق آبونمان، حدودا 150 لیر است. در صورتی که برای اولین بار، از آبونمان خود استفاده کنید، هزینه 150 لیر اضافه برای کنتور برق را نیز پرداخت می کنید. مبلغ اضافی سپرده که در هر آبونمان باید پرداخت شود، 241 لیر است. هزینه انتقال به میزان مقدار سپرده و مبلغ اضافی DASK است. اگر زمان DASK منقضی شده باشد.

هزینه های آبونمان آب

هزینه حق آبونمان، حدودا 585 لیر است. مبلغ اضافی سپرده که در هر آبونمان باید پرداخت شود 60 لیر است. هزینه انتقال به میزان مقدار سپرده و مبلغ اضافی DASK است، اگر زمان DASK منقضی شده باشد.

 موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجر یار می تواند به شما دوستان عزیز که علاقه مند به خرید ملک در ترکیه هستید، مشاوره رایگان بدهد و شما دوستان و همراهان همیشگی در این امر را همراهی کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه قیمت ملک در ترکیه و شرایط خرید ملک در ترکیه، با ما تماس حاصل فرمایید.

قیمت خانه در ترکیه

در سال‌های اخیر، یکی از راه‌های مهاجرت و کسب اقامت در کشور ترکیه، خرید خانه و در برخی موارد اجاره خانه در ترکیه اعلام شده است. بنا بر قوانین فعلی، اگر یک فرد خارجی، یک ملک با شرایط مورد نظر، در یکی از شهرهای ترکیه خریداری نماید، می‌تواند اقامت موقت دریافت نموده و در صورت احراز شرایط، اقامت خود را تمدید نموده و در نهایت پس از گذشت چندین سال، تابعیت ترکیه را دریافت نماید. به همین خاطر افراد بسیاری برای خرید آپارتمان در ترکیه اقدام می‌نمایند.
برای اطلاع از قیمت خانه در ترکیه و شرایط آن، با ما همراه باشید.

عوامل مؤثر بر قیمت خانه در ترکیه

بزرگ‌ترین و مهم‌ترین شهر ترکیه که در فهرست شهرهای برتر دنیا نیز قرار دارد، شهر استانبول است. بدیهی است که قیمت خانه در ترکیه در شهر استانبول از سایر شهرهای ترکیه بالاتر است. در خود استانبول نیز محله‌های مختلفی وجود دارند که با توجه به شرایط حاکم بر آنها، قیمت خانه در آنها نیز تفاوت بسیاری دارند.

قیمت یک خانه معمولی با عمر متوسط در برخی محله‌های استانبول به قرار زیر است:

  • محله Bebek که گران‌ترین محله استانبول است: هر متر مربع حدود 48000 لیر
  • محله بشیکتاش : هر متر مربع 10000 لیر
  • محله فاتح که در بخش قدیمی شهر و یکی از مراکز ایرانیان است: هر متر مربع 4000 لیر
  • محله بیلیکدوزو که منطقه مناسبی برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک به شمار می‌رود: هر متر مربع 2500 لیر

دومین شهر بزرگ کشور ترکیه، شهر آنکارا است که حدود قیمت خانه در آن به قرار زیر است:

  • محله‌های متوسط: هر متر مربع حدود 1800 لیر
  • محله‌های گران قیمت: هر متر مربع حدود 2500 لیر

در شهر ساحلی ازمیر که سومین شهر ترکیه از لحاظ وسعت و دومین بندر کشور ترکیه به شمار می‌رود، حدود قیمت خانه عبارت است از:

  • محله‌های متوسط: هر متر مربع حدود 3000 لیر
  • محله‌های گران قیمت: هر متر مربع حدود 5500 لیر

در شهر آنتالیا که یکی از مراکز گردشگری مهم ترکیه نیز به شمار می‌رود، حدود قیمت خانه عبارت است از:

  • محله‌های متوسط: هر متر مربع حدود 2000 لیر
  • محله‌های گران قیمت: هر متر مربع حدود 3000 لیر

 

خرید خانه در ترکیه به چه افرادی توصیه می‌شود؟

در نگاه اول، خرید ملک در ترکیه، به دلایل فراوانی بسیار وسوسه‌کننده است. دلیل اول این که قیمت ملک در ترکیه در مقایسه با کشور ما مناسب‌تر است. دلیل دوم این که اسناد املاک در ترکیه، در حالت عادی مشکل خاصی ندارند و تغییر مالکیت به سادگی صورت می‌گیرد. سوم این که مجتمع‌های مسکونی فراوانی در ترکیه وجود دارند که از امکانات بسیار خوب نظیر نگهبانی، امنیت کامل و امکانات رفاهی برخوردارند. با این وجود در کسب اقامت ترکیه تنها خرید ملک مؤثر نیست بلکه شرایط خریدار نیز تعیین‌کننده است. به همین خاطر، علی‌رغم مناسب بودن قیمت خانه در ترکیه،خرید ملک برای افراد زیر قابل توصیه است و برای سایرین یک ریسک بزرگ است:

افرادی که از تمکن مالی بالایی برخوردارند و هزینه خرید ملک در ترکیه بخش ناچیزی از دارایی آنها به شمار می‌رود.

افرادی که در کشور ترکیه شاغل هستند و از وضعیت شغلی با ثباتی برخوردار هستند و درآمد مناسبی نیز دارند.

افرادی که امکان خرید خانه در ترکیه با تسهیلات را دارند و تنها 20 تا 30 درصد هزینه را پرداخت کرده و مابقی را طی ده سال آینده پرداخت می‌کنند.

ارزان بودن قیمت خانه در ترکیه

یکی از تبلیغاتی که این روزها بسیار فراوان با آن برخورد می‌کنید، آگهی‌هایی است که ادعا می‌کنند، با مبالغ بسیار کم شما قادر به خرید خانه در ترکیه خواهید بود و در ادامه اقامت ترکیه را دریافت خواهید کرد. ولی حقیقت این است که خرید این گونه املاک ممکن است باعث ایجاد دردسر برای شما شده و برای دریافت اقامت نیز شرایط لازم را نداشته باشید.

برخی از مواردی که در خرید خانه در ترکیه باید به آنها توجه کنید، عبارتند از:

  • اقامت و خرید خانه در مناطقی با بافت بومی هم از لحاظ فرهنگی و هم از لحاظ امکانات، مشکلات فراوانی برای افراد خارجی دارد که بعضاً غیر قابل تحمل هستند.
  • یکی از مواردی که موجب کاهش قیمت خانه در ترکیه می‌شود، قرار گیری آن در مجاورت مناطق نظامی است که در این حالت، استعلام و ثبت سند آن به سختی صورت می‌گیرد و ممکن است خریدار اول و آخر خانه خودتان باشید.
  • با توجه به تغییر مداوم قوانین، حتماً برای خرید خانه در ترکیه از یک مشاور یا وکیل کمک بگیرید.
  • مراحل انتقال پول را حتماً از طریق سیستم بانکی انجام دهید تا قابل پیگیری باشد.
  • هرگز پول خود را به واسطه تحویل ندهید.
  • هم‌زمان با پرداخت هزینه خانه در ترکیه، مراحل انتقال سند را در اداره ثبت املاک ترکیه (تاپو) انجام دهید.
  • قبل از پرداخت هرگونه وجه از عدم بدهی ملک (برق، گاز، مالیات و …) اطمینان حاصل کنید.
  • مشخصات ملک مورد نظر خود را با مشخصات ذکر شده در سند مطابقت دهید.
  • اطمینان حاصل کنید که ملک کلیه مجوز های لازم از طریق شهرداری (مجوز ساخت، پایان کار و …) را دریافت نموده است.

سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز ترکیه

امروزه در برخی از شهر های معروف ترکیه، مانند استانبول و آنتالیا، سرمایه گذاری های کلانی، در پروژه های ساختمانی و مجتمع های بزرگ تجاری و هتل های لوکس صورت گرفته است که به سرعت در حال رشد و پیشرفت بوده و به طور کلی چهره شهر ها را عوض کرده اند و بدون شک عمده دلیل موفقیت در بخش ساخت و ساز، ارزان بودن ملک در ترکیه می باشد که سبب شده است، بسیاری از گردشگران خارجی، پس از اطلاع از این وضعیت، به سرمایه گذاری در این زمینه ترغیب شوند.

می توان دلیل دیگر موفق بودن سرمایه گذاری در بخش خرید ملک و ساخت و ساز ترکیه را بحث اقامت در ترکیه دانست، چرا که برای دارندگان اجاره نامه رسمی از صاحبخانه و یا در صورت خرید ملک، داشتن سند ملک به نام خود شخص، می تواند دلیلی بر استفاده از مزایای اخذ اقامت در ترکیه باشد.

دولت ترکیه نیز از این علاقه مشتریان، به نفع کشور خود استفاده کرده و با دادن اقامت به افرادی که به اجاره یا خرید آپارتمان در ترکیه اقدام نموده اند، موجب رونق و پیشرفت روز افزون بخش املاک و ساخت و ساز در کشور خود شده است. دقت داشته باشید که اجاره ملک در ترکیه، می تواند هم به قصد اقامت توریستی و هم برای اقامت بلند مدت باشد، فقط کافیست املاک اجاره شده، مجوزی جهت اجاره داده شدن داشته باشند‌.

ملک های مناسب، برای اجاره کوتاه مدت، نیز حتما باید مجوز اجاره، برای توریست ها را دارا باشند و در نهایت اجاره  سالیانه یک ملک، نیازمند داشتن اجاره نامه معتبر و محضری می باشد.

قیمت خرید آپارتمان در ترکیه

شاید باور کردنی نباشد، اما باید بگوییم قیمت گران ترین آپارتمان ها و خانه های استانبول که بزرگترین و پیشرفته ترین شهر ترکیه نیز هست، در حد مناطق متوسط تهران و کلانشهر های مشهد، تبریز، اصفهان و شیراز هستند! استانبول با جمعیتی غالب بر ۱۴ میلیون و در واقع ۱/۵ برابر جمعیت کلانشهر تهران، امروزه به دلیل مقاصد گردشگری، توریستی و بازرگانی به یکی از شهر های لوکس و گران دنیا تبدیل شده است و در لیست Global property Guide رتبه ی ۳۹ از ۹۴ شهر دنیا را به خود اختصاص داده است.

اما با این وجود هنوز هم قیمت خرید ملک در استانبول، پایین تر از تهران است، به طور مثال در گران ترین منطقه استانبول که بشیکتاش نامیده می شود، قیمت هر متر مربع آپارتمان حدود ۸۱۳۷ لیر، تقریبا ۱۳ میلیون تومان است، در حالی که در محله های بالا شهر تهران مانند محله ایران زمین در شهرک غرب، قیمت هر متر آپارتمان چیزی حدود ۳۰-۲۰ میلیون تومان می باشد.

شاید بزرگ ترین دلیل گرانی ملک در ایران، اوضاع اقتصادی کشور و هجوم مردم برای خرید ملک، طلا و دلار باشد که دلالان خرید و فروش ملک نیز از این موقعیت سو استفاده کرده و قیمت ها را هر روز بالاتر می برند، بنا به آنچه گفته شد، سرمایه گذاری در ترکیه با خرید ملک و آپارتمان، می تواند بسیار به صرفه تر از معادل آن در ایران باشد.

در صورت تمایل به اخذ اطلاعات بیشتر در زمینه اجاره خانه در استانبول ، با مشاورین ما تماس حاصل فرمایید. وکلا و مشاورین موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار آماده پاسخگویی و همراهی شما عزیزان در این زمینه می باشند.

اقامت در ترکیه

0 تا 100 اقامت در ترکیه

اقامت در ترکیه، رویایی است که امروزه ذهن بسیاری از ایرانیان را به خود مشغول کرده است؛ اما چرا؟ اقامت ترکیه، مزایایی دارد که می توان با اخذ آن، از یک سری مزایای عالی و پیشرفته برخوردار شد، به عنوان مثال، حق باز کردن حساب بانکی در بانک های بین المللی، تجارت آزاد و بی دغدغه با دنیا، زندگی راحت و مرفه در یک کشور برتر از نظر اقتصادی در جهان، دریافت وام با سود کمتر از ۵ درصد جهت خرید آپارتمان در ترکیه، تحصیل در بهترین دانشگاه های استانبول و آنکارا با کمترین هزینه و بالاترین کیفیت، امکان راه اندازی بیزینس در ترکیه، سهولت در اخذ ویزای کشور های اروپایی و آمریکا و … همه و همه مزایایی هستند که می توانید با گرفتن اقامت ترکیه از آنها بهره ببرید و یک زندگی آرام و امن را در کشوری زیبا و پردرآمد تجربه نمایید.

ترکیه از دیر باز مورد توجه بسیاری از از هموطنان عزیز بوده است است اینکه چگونه در کشور ترکیه اقامت داشته باشیم و بتوانیم پروسه مقاومت مهاجرت به ترکیه را را به بهترین شکل ممکن انجام دهیم هدف این مقاله است است و ما بر آن شدیم تا راه های مختلف مهاجرت به ترکیه را را مورد بررسی قرار دهیم.

کسانی که برای اقامت ترکیه اقدام می کنند سوالات زیادی دارند از اینکه آیا اجاره خانه در ترکیه باعث خواهد شد که اقامت ترکیه را اخذ نمایند?

آیا هزینه های ترکیه به میزانی است که بتوانند با کار کردن و کسب درآمد ، جوابگوی هزینه‌ها باشند?

آیا ترکیه می تواند کشور مناسبی برای مهاجرت باشد?

در این مقاله تمام راه های اقامت در ترکیه و مهاجرت به ترکیه را با شما در میان خواهیم گذاشت شما قادر خواهید بود تا راه های مختلف را بررسی کنید و از میان آنها بهترین راه را برگزید.

قطعا در این راه کارشناسان ما پاسخگویی سوالات شما عزیزان خواهد بود شما می توانید با کارشناسان موسسه حقوقی  مهاجریار در ارتباط باشید و ما صمیمانه پاسخگویی سوالات شما عزیزان خواهیم بود.


کشور ترکیه

ترکیه کشوری است که از نظر جغرافیایی شرایط ویژه ای دارد و پل ارتباطی بین آسیا و اروپا می باشد. از نظر جغرافیایی ترکیه در آسیای غربی و جنوب شرق اروپا قرار دارد همسایگان ترکیه عراق سوریه گرجستان ارمنستان نخجوان آذربایجان بلغارستان قبرس و یونان می باشد.

شهرهای مهم ترکیه آنکارا و استانبول و  ازمیر می باشد و شهر آنکارا را به عنوان پایتخت ترکیه انتخاب شده است زبان رسمی ترکیه ترکی استانبولی میباشد و اسلام را به عنوان دین رسمی انتخاب نمودند و علاوه بر اینکه ترکیه در منطقه اروپایی قرار دارد قسمتی از  ترکیه نیز در آسیا واقع شده است و مدت زمان زیادی است بر سر اینکه ترکیه عضو رسمی اتحادیه اروپا باشد توافقی  حاصل نشده است و همچنان ترکیه شامل اتحادیه اروپا نمی شود.

اقامت در ترکیه مزایای دارد که در ذیل به آن می پردازد

  • وجود ترکیه در بین کشورهای اروپایی
  • رو به رشد بودن اقتصاد ترکیه
  • نزدیکی فرهنگی با ایران
  • از نظر مسافتی از بسیاری کشورهای مهاجرت ای به ایران نزدیک تر می باشد
  • نیاز به گرفتن ویزا برای ترکیه نیست

راه های گرفتن اقامت ترکیه

برای اینکه اقامت در ترکیه برای ما حادث شود راه های مختلفی دارد که ۶ مورد اصلی راه های اقامت در ترکیه و مهاجرت به ترکیه را خدمت شما عرض می کنم

  1.  اقامت از طریق یک فرصت مطالعاتی
  2.  اقامت از طریق تولد در ترکیه
  3.  اقامت از طریق ازدواج در ترکیه
  4.  اقامت از طریق پناهندگی در ترکیه
  5.  اقامت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه
  6.  اقامت از طریق کار در ترکیه
  7.  اقامت از طریق تحصیل در ترکیه
  8.  اقامت در ترکیه از طریق تولد فرزند در ترکیه
  9. اقامت از طریق شرکت در کارگاه‌های آموزشی مراکز آموزشی در ترکیه

راه های گرفتن ویزای ترکیه

 

اقامت از طریق تولد فرزند چیست ؟

کشورهایی که دارای سیستم تولد فرزند هستند به این معنی که اگر فرزندی در کشور متولد شود به عنوان عضوی از این کشور می پذیرد . در جهان در حال حاضر  کم و و به تعداد انگشتان یک دست هم نیست بسیاری از کشورها شرایط تابعیت را فقط در قانون خون می شناسند و و نظر بر می دارند که تابعیت زمانی اعطا خواهد شد که فرزند دارای پدر مادر کشور مورد نظر باشد.

به زبان ساده تر اگر فرزندی در کشور ترکیه متولد شود زمانی تابعیت ترکیه خواهد گرفت که پدر مادر فرزند هم ترک تبار باشند و تابعیت کشور کشور ترکیه را داشته باشد،البته اگر یکی از والدین نیز تابعیت کشور ترکیه را داشته باشد فرزند به دنیا آمده در ترکیه می توانند تابعیت کشور ترکیه را اخذ کند

این مورد را هم در نظر بگیریم اخذ اقامت برای فرزند در کشور ترکیه به این معنا نیست که والدین نیز می توانند اقامت داشته باشند ولی اخذ اقامت والدین می‌تواند باعث اقامت فرزندان زیر ۱۸ سال هم بشود

البته اگر یک شهروند ترکیه ای  کودکی را به فرزند خواندگی بپذیرد و فرد مورد نظر زیر ۱۸ سال باشد می تواند برای درخواست اقامت ترکیه و پس از آن درخواست تابعیت ترکیه کند

برای این کار می تواند مدارک خود را به اداره مهاجرت ترکیه ارائه نمایند که از مدارک مورد نیاز می توان به توانایی مالی برای تامین هزینه های زندگی خود و کسی که به فرزند خواندگی قبول میکنند نام برد همچنین میبایست گواهی تولد فرزند و اثبات اینکه که می تواند برای خود و فرزند خانه‌ای را مهیا کند

اقامت از طریق ازدواج در ترکیه

از طریق ازدواج اخذ اقامت ترکیه ممکن میباشد ، متقاضی می بایست سن بالاتر از ۱۸ سال داشته باشد و اثبات نماید که که به صورت سه سال مداوم زندگی مشترک داشته است و پس از آن می‌تواند به اداره مهاجرت مراجعه نموده و تقاضای اقامت  دائم ترکیه نماید همچنین اثبات باهم زندگی کردن به عهده زوجین می باشد و طرفین باید اثبات نمایند که  می‌توانند هزینه مشترک خود را تامین کنند .

از الزامات این نوع نوع اقدام برای اقامت نداشتن مساله امنیتی می باشد و اینکه طرفین اثبات نمایند می تواند حداقل مسکن مورد نیاز را داشته باشد و زمانی زوجین می توانند مبادرت به دریافت تابعیت ترکیه کنندکه ۵ سال از درخواست اقامت دائم ترکیه آنها گذشته باشد

اقامت از طریق پناهندگی در ترکیه

به دلیل خطرات و ریسک بالای مهاجرت به شکل پناهندگی موسسه حقوقی مهاجریار خدمات مهاجرت به صورت پناهندگی را ارائه نمی دهد د و مطالب فوق برای آگاهی متقاضیان از خطرات و مصائب این نوع اقدام می باشد.

یکی از راه های اخذ اقامت کشور ترکیه اقدام به صورت پناهندگی می باشد و پناهنده به شخص گفته می شود که به دلایل مختلفی شرایط حضور در کشور خود را ندارد و ممکن است در کشور خود با خطرات مختلف ای روبرو شود که ممکن است این خطرات باعث لطمات جبران ناپذیری برای فردا گردد از این جهت ممکن است این موضوعات مربوط به دلایل طرز تفکر اعتقاد و حتی نژاد و مذهب باشد.

کشوری که پناهنده را قبول می کند بر اساس کنوانسیون های مختلف مخصوصاً کنوانسیون ژنو وظیفه دارد حداقل نیازهای زندگی را برای پناهجو فراهم کند از این رو کشورهای پناهنده پذیر شرایطی را فراهم می کنند که فرد پناهجو به سادگی و راحتی نتوانند در کشور فوق پناهنده شود.

به دلیل  کنوانسیون های موجود کشورهای پناهنده پذیر ناگزیر به ارائه خدمات به پناهجویان می باشندو همین باعث شده است که هزینه‌های زیادی را را متحمل شوند پس بدی اگر شرایطی را برای پناهجویان ایجاد کنند که پناهجویان نتوانند به سادگی در کشور مورد نظر باقی بمانند.

از این جهت موسسه حقوقی مهاجریار پشنهاد می‌کند کند برای این که شرایط سخت پناهندگی را تحمل نکنید و وارد این ریسک نشویم راههای دیگری را برای موضوع انتخاب کنیم که از آن جمله می تواند اقامت از طریق تحصیل به ترکیه اقامت از طریق کار به ترکیه باشد و حتی اقامت از طریق اجاره ای ملک در ترکیه نیز از شرایط پناهندگی به  زعم ما بهتر است

برای اقامت ترکیه از طریق پناهندگی می بایست به محض ورود به خاک ترکیه خود را به پلیس و یا مرکز اصلی سازمان ملل که مربوط به پناهندگان در کشور ترکیه می شود معرفی نماییم.

پس از معرفی  می بایست از  شخص تحویل گیرنده پناهنده رسید دریافت گردد پس از این پس از  این کار به صورت مشخص زمانی با نماینده واحد پناهندگان و یا افسر پلیس مشخص خواهد شد که در آن مصاحبه انجام خواهد شد .

البته در نظر بگیریم زمان مصاحبه طولانی خواهد بود به دلیل اینکه افراد زیادی متقاضی پناهندگی هستند پس باید صبور بود تا زمان موردنظر فرا برسد

پس از مصاحبه افسر پلیس پلیس و یا نماینده قانونی سازمان ملل در صورت موافقت با کیس  پناهنده ،در این مرحله پناهجو در نوبت تعیین کشور قرار می گیرد  زمانی که پرونده برای پناهندگی رد شود متقاضی پناهندگی می تواند بار دیگر بابت این موضوع اعتراض کند و مجددا پرونده وی مورد بررسی قرار گیرد.

البته باید در نظر بگیریم که در بسیاری از موارد بررسی مجدد پرونده با موافقت روبرو نمی شود و اگر در مرحله اول پرونده رد شود به احتمال زیاد نمی توان مجددا اقدام کرد.

پناهندگان در مدت زمان حضور در ترکیه میتوانند خود خانه تهیه کنند و در آن جا ساکن باشد یا اینکه از کانال های موقت و کم های موجود استفاده نماید همچنین برای کار میتواند به صورت موقت کار داشته باشد و هزینه های خود را تامین کنند.

البته برای تامین هزینه های پناهنده شرایطی در نظر گرفته شده است.

اقامت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه

اقامت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه

اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری طرق مختلفی دارد که از آن جمله خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری در بخش های اقتصادی ترکیه خرید سهام در ترکیه و همچنین اوراق بهادار و سرمایه گذاری در بانک های ترکیه و سرمایه گذاری به این شکل که بدون انجام کار و همچنین سرمایه گذاری وی در زمینه کارآفرینی و ثبت شرکت امکان پذیر میباشد.

سرمایه گذاری در ترکیه شرایطی دارد که از آن جمله به داشتن حداقل ۱۸ سال سن و اینکه بیزینس پلن مناسبی داشته باشیم

در قسمت خرید ملک لازم است که حتماً یک و نیم میلیون لیر برای ملک در نظر بگیریم و یا ۲۵۰ هزار دلار در خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری کنیم و برای سرمایه گذاری از انواع مختلف دیگر تا سقف ۴۵۰ هزار دلار می توان اقدام نمود.

به نوعی دیگر در این موضوع موضوع می‌توان با اجاره خانه در ترکیه به اقامت رسید

اگر بخواهیم نگاهی داشته باشیم به صنایع سودآور ترکیه قطعاً صنعت پوشاک در راس این سرمایه گذاری خواهد بود بعد از پوشاک کشاورزی گردشگری اتومبیل و املاک پررونق ترین صنایع ترکیه هستند.

سریع ترین راه اخذ اقامت و تابعیت ترکیه عملاً خرید ملک در ترکیه می باشد شما اگر نیکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار آمریکا در ترکیه داشته باشید می توانید پاسپورت این کشور را نیز اخذ نمود و در نظر بگیریم که یک مورد نظر باید به مدت سه سال در یک خریدار باشد و خریدار که پاسپورت ترکیه را اخذ می نماید و از تمام حقوق شهروندی ترکیه برخوردار می شود.

در نظر بگیرید اگر موارد کمتری مد نظر شماست از این طریق می‌توانید برای خرید ملک در ترکیه اقدام به اقامت بگیرید شما اقامت های سه ساله در ترکیه می توانید بگیرید و مبلغ ۶۰ هزار دلار برای این کار برای شما کافی خواهد بود.

اقامت از طریق کار در ترکیه

برای اقامت کاری ترکیه شما نیاز دارید تا از کارفرمای ترکیه پیشنهاد کاری داشته باشیم ولی به دلیل اینکه مسافرت به ترکیه نیاز به ویزا ندارد متقاضیان کار می‌توانند ۹۰ روز در ترکیه حضور داشته باشند و کار مورد نظر خود را اخذ کنند و به صورت نزولی با کارفرما مذاکره نماید البته از داخل ایران هم با وب‌سایت‌های ترکیه اگر در ارتباط باشیم می‌توانیم کار مورد نظر را اخذ کنیم.

پس از این که کار مورد نظر توسط  کارفرما ارائه گردید کارفرما موظف است تا طی ۱۰ روز این درخواست را در وزارت کار ترکیه  ریجستر نماید و متقاضی می بایست تا ۹۰ روز مدارک لازم را برای کارفرما و همچنین سفارت ترکیه ارائه نماید و پس از آن می تواند کارت اقامت خود را تحویل بگیرد.

از آنجایی که دانستن زبان  برای هر کشوری نیاز ضروری می باشد ترکیه هم از این قاعده مستثنا نیست و دانستن زبان برای اخذ کار بسیار لازم و ضروری است، جدا از زبان ترکی اگر متقاضی زبان انگلیسی بداند می‌تواند در ترکیه به کار مورد نظر برسد.

اقامت های دیگری نیز در ترکیه وجود دارد که از آن جمله می توان به اقامت ورزشکاران در ترکیه اقامت هنرمندان در ترکیه اقامت خبرنگاران در ترکیه اقامت تعمیرکاران فنی در ترکیه و اقامت اساتید دانشگاه در ترکیه اشاره کرد .

برای درخواست کار در ترکیه و اقامت از طریق کار در ترکیه مبلغی باید پرداخت شود که شرایط رسمی درخواست انجام شده و شما به اقامت برسید ۶۲۴ برای مقاومت و ۷۲۴ برای صدور کارت اقامت شما مورد نیاز است است البته برای ورود به ترکیه نیاز به پرداخت مبلغی ندارید.

در اینجا به برخی از شغل ها که شرایط خوبی در ترکیه برخوردارند را ذکر می کنیم

  • انواع مهندسی
  • مدیریت رستوران
  • انواع مهارت های کامپیوتر
  • تخصص اقتصادی

درآمد کارگران در ترکیه نسبت به کار انجام شده متفاوت می باشد اما حقوق متوسط در ترکیه بین ۳۵ هزار تا با ۱۱۰ هزار دلار می باشد

اقامت از طریق تحصیل در ترکیه

یکی از گزینه‌های مناسب برای اخذ اقامت ترکیه اقدام از طریق تحصیل در ترکیه می باشد نظام آموزشی ترکیه برگرفته است ساختار و قدرت حکومتی می باشد و اکثریت نظام آموزش ترکیه را آموزش دولتی در بر می گیرد البته نظام آموزشی خصوصی نیز در ترکیه رواج دارد و دانشگاه های آمریکایی و اروپایی در ترکیه فعال است.

سلسله مراتب تحصیلات در ترکیه بدین شرح است که که تا ۶ سالگی پیش دبستان و از ۳ سالگی تا ۱۴ سالگی به صورت اجباری و رایگان دبستان شروع می شود و ۱۴ تا ۱۸ سالگی هنرستان‌ها و دبیرستان‌های ها دایر هستند و بالای ۱۸ سال هم تحصیلات در مقطع دانشگاه شکل می گیرد.

تحصیل در مقطع دانشگاه شبیه دانشگاههای ایران می باشد و فوق دیپلم دوساله لیسانس ۴ ساله فوق لیسانس دو ساله و دکتر سه تا پنج ساله می باشد  و کلیه نظام آموزش عالی ترکیه زیر نظر آموزش عالی ترکیه کنترل می شود.

دبیرستان بود در ترکیه به ۶ قسمت تقسیم می‌شوند که در ذکر نام آنها را مشاهده می فرمایید

  • Meslek Lisereli
  • Ozel Lisereli
  • Fen Lisereli
  • Duz Liseleri
  • Super Lisereli
  • Anadolu Lisereli

رشته های فوق دارا میباشند بیشترین متقاضیان را رشته هایی همچون

  • گرافیک
  • مهندسی ها
  • زبان
  • توریسم
  • روانپزشکی
  • کامپیوتر
  • ساختمان

دانشگاه های در سطح جهانی ترکیه دانشگاه های تور استانبول دانشگاه فنی استانبول دانشگاه ملی فنی خاورمیانه می باشد و در دانشگاه های خصوصی نیز دانشگاه های

  • بیلکنت
  • سابانچ
  • کوچی

از دانشگاه های معروف ترکیه می باشند که دانستن زبان انگلیسی و یا زبان ترکی به آن ها الزامی می باشد.

قیمت مبلغ دانشگاه های ترکیه : در دانشگاه دولتی بین ۴۰۰ تا ۲۰۰۰ دلار و در دانشگاه خصوصی بین ۳۰۰۰ تا ۱۸۰۰ و دانشگاه های پزشکی بین ۱۴ تا ۲۶ هزار دلار متغیر میباشد.

البته برخی از دانشگاههای ترکیه نیازمند آزمون ورودی میباشد که که این آزمون جدا از نیازهای اولیه مثل زبان ترکی و شرایط عمومی است.

بعد از این آزمون ها مربوط به امتحانات حل مسئله، ریاضی ،تحلیل تکنیکال و زبان انگلیسی می باشد

انواع بورسیه تحصیلی در ترکیه  شامل سه قسمت می باشد که

اولین بورسیه ترکیه بورس دولتی می‌باشند که مختص شهروندان ترکیه و خارجی آن ترکیه الاصل می باشد این بورس شامل هزینه‌ های سکونت پرتو خوراک و تو شد تحصیل در دانشگاه و حتی سفرهم هم شامل خواهد شد

دومین بورسیه در ترکیه مربوط به دانشگاههای خصوصی می باشد ارتان عدم ترک تحصیل و خروج دانشجویان دانشگاه می باشد

سومین بورسیه در ترکیه بورسیه آموزش و پرورش ترکیه می باشد که مختص متقاضیان کشورهای آسیایی آفریقا و خاورمیانه و شرق اروپا می باشد

شرایط اخذ اقامت در ترکیه

جهت اخذ اقامت ترکیه، در حالت کلی مواردی نظیر داشتن پاسپورت، گواهی سو پیشینه، تمکن مالی ۶۰۰۰ دلاری که معادل حدودا ۷۰ میلیون تومان است و همچنین خرید یا اجاره ملک در ترکیه لازم است.

دقت داشته باشید که با خرید ملک در ترکیه، اقامت یک ساله به شما تعلق خواهد گرفت و هر ساله نیز قابل تمدید است و در صورت رعایت شرایط شهروندی و حضور دائمی و متوالی، به مدت ۵ سال، تمدید اقامت ۱ ساله می تواند شما را به یک شهروند ترکیه ای تبدیل کند. نکته جالب اینجاست که قوانین ترکیه، این امکان را فراهم می آورد که شما حق شهروندی دو تابعیتی یا چند تابعیتی داشته باشید که بستگی به قوانین کشور خودتان دارد. فرزندانتان نیز در صورتی که بالای ۱۸ سال داشته باشند، حتما باید به طور مستقل، جهت گرفتن اقامت ترکیه اقدام نمایند.

اقامت کوتاه مدت و بلند مدت در ترکیه

اقامت کوتاه مدت در ترکیه، معمولا اقامتی است که به طول یک سال می باشد و به منظور فعالیت هایی نظیر کار، تحصیل و یا توریستی صادر می شود. از جمله روش هایی که از طریق آنها، می شود به اقامت یک ساله در ترکیه دست یافت، می توان به مواردی نظیر اقامت به جهت تحقیقات علمی، راه اندازی تجارت و بیزینس، اقامت توریستی و گردشگری، حضور در کارگاه های آموزشی و برنامه های علمی، یادگیری زبان ترکی، اقامت از طریق خرید خانه در استانبول و یا ازدواج اشاره کرد.

جهت دریافت اقامت بلندمدت و اخذ شهروندی ترکیه، لازم است که شرایط اقامت یک ساله را حفظ کنید و پس از هر سال، مجوز اقامت خود را تمدید نمایید. گرفتن اقامت بلند مدت، معمولا پس از گذشت حداقل ۸ سال و یا ۵ سال پیاپی و به طور متوالی، اقامت کوتاه مدت در ترکیه و تمدیدهای سالانه مرتب، قابل دریافت است. از جمله عوامل موثر در اخذ اقامت ترکیه، می توان مواردی نظیر عدم سو پیشینه در سه سال گذشته، داشتن درآمد کافی و تمکن مالی برای اداره مخارج خود و خانواده، پایبند بودن به قوانین و مقررات حاکم در ترکیه را نام برد.

مراحل و مدت زمان گرفتن اقامت ترکیه

اول اینکه توصیه می کنیم حتما با هماهنگی یکی از موسسه های حقوقی معتبر، کار های اخذ اقامت ترکیه را پیش ببرید، تا بعد ها دچار مشکلات و دردسر های حقوقی و قضایی مربوط به مهاجرت و اقامت نشوید. روند گرفتن اقامت ترکیه، با ارائه درخواست وقت ملاقات یا به اصطلاح راندوو و با دادن فرم درخواست اقامت، شروع می شود.

به طور معمول، قرار ملاقات راندوو پس از بیست روز تا چند ماه از ارائه درخواست شما تعیین می شود و شما در زمان معین، با در دست داشتن مدارک لازم، باید به اداره ای با عنوان göçıdaresi در ترکیه، مراجعه نموده و با مسئولان مربوطه، مصاحبه نمایید و فرآیند تشکیل پرونده اقامت، برای شما آغاز می شود و پس از مدتی، در صورت موافقت با درخواست شما، کارت اقامت به آدرس منزلتان در ترکیه ارسال می گردد.

امیدواریم خواندن این مقاله برای عزیزانی که قصد مهاجرت و اخذ اقامت در ترکیه را دارند مفید و مثمر ثمر واقع شده باشد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر، درباره اقامت ترکیه و شرایط آن، با ما تماس حاصل فرمایید. وکلا و مشاورین مجرب موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار، آماده پاسخگویی به شما عزیزان می باشد.

شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق ویزای توریستی

ترکیه به دلیل وجود عهدنامه دوستی بین دو کشور ایران و ترکیه عملاً ورود ایرانیان به ترکیه را تصویر کرده است و بدون نیاز به ویزا و فقط با مهر ورود و خروج در پاسپورت میتوان به ترکیه سفر نمود این سفر می تواند تا ۹۰ روز باشد و در این نود و نیاز به هیچگونه مجوز اقامتی ندارید بعد از ۹۰ روز میتوانید با راهکارهایی در ترکیه تا یک سال اقامت داشته باشید.

اقامت توریستی شما می توانید جای دیگری از اقامت را نیز تجربه کنید این و آن اقامت از طریق اجاره ملک در ترکیه می باشد نین سال ۲۰۲۰ در ترکیه نسبت به سال‌های گذشته تغییرات بسیاری داشته است یکی از این تغییرات به این شکل است که شما در گذشته می‌توانستید پس از یک سال اقامت در ترکیه مجدداً اقامت خود را تمدید کنید و تا ۳ سال در ترکیه اقامت داشته باشد ولی در قوانین جدید شما پس از اقامت یکساله وظیفه دارید برای یکسال خاک ترکیه را ترک کنید و باید از آخرین اقامت شما در ترکیه یک سال گذشته باشد.

نکته مهم

حق تحصیل و یا کار در ترکیه را  ندارید و برای این امر باید مجوزهای لازم را اخذ نمایید.

هزینه های زندگی در ترکیه برای اقامت در ترکیه

 

هزینه های زندگی در ترکیه برای اقامت در ترکیه چگونه است؟

فاکتورهای مهم برای تعیین هزینه زندگی می‌تواند هزینه مسکن هزینه خورد و خوراک هزینه البسه و پوشاک و هزینه تردد و جابجایی باشد به صورت میانگین ایران و خصوصاً شهر تهران نسبت به شهر آنکارا ۲۰ درصد ارزان تر است اگه میخوای مثالی بزنیم نسبت به شهر تهران و اجاره آن ما باید ۶۰ درصد گرانتر تا  آنکارا پرداخت نمایم.

مبلغ هزینه شده برای هزینه خوراک در ترکیه ده درصد کمتر از شهر تهران می باشد ولی از آنجایی که انرژی در ترکیه گران است برای حمل و نقل جابجایی ما باید هزینه خیلی بیشتری را پرداخت کنیم برای همین خیلی به صرفه نیست که با وسایل شخصی تردد کنید و وسایل و حمل و نقل عمومی بسیار با صرفه تر میباشد در کل شهر  آنکارا زندگی در این شهر شما نیاز به ۳۵۰ تا ۴۵۰ دلار پول به صورت ماهانه دارید.

مدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت کوتاه مدّت ترکیه

  • ارائه مجوز اقامت ترکیه برای اوّلین بار (اقامت توریستی)
  • فرم درخواست مجوز اقامت یک ساله
  • اصل و کپی صفحات گذرنامه معتبر
  • چهار قطعه عکس
  • اطلاعات کامل در مورد هدف و دلایل اقامت در ترکیه
  • بیمه درمانی معتبر
  • اجاره‌نامه معتبر و اطلاعات کامل محل سکونت

شما می توانید برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره ی  تحصیل پزشکی در ترکیه روی این لینک کلیک نمایید.

پس از اتمام دوره اقامت یک ساله در صورتی که قصد شما دریافت اقامت بلند مدّت ترکیه باشد، باید اقامت یک ساله خود را تمدید نمایید. مدارک مورد نیاز برای تمدید اقامت یک ساله ترکیه عبارتند از:

  • فرم درخواست مجوز اقامت
  • فرم راندوو
  • اصل و کپی گذرنامه
  • ترجمه رسمی گذرنامه
  • کپی رنگی از مجوز اقامت قبلی
  • دو قطعه عکس
  • مدارک اثبات تمکن مالی
  • رضایت‌نامه جدید برای کودکان زیر 18 سال
  • بیمه درمانی

فرآیند تمدید اقامت ترکیه برای ایرانیان

برای دریافت اقامت بلند مدّت ترکیه مهم‌ترین نکته این است که باید شرایطی که منجر به دریافت اقامت یک ساله ترکیه شده است را برای چندین سال حفظ کنید. بعد از اقامت در ترکیه به مدّت پنج سال متوالی یا هشت سال منفصل می‌توانید برای اقامت ترکیه درخواست دهید. امّا تنها اقامت در ترکیه کافی نیست بلکه اقامت شما باید همراه با شرایط خاصی باشد. مهم‌ترین معیار برای ارزشیابی فرد متقاضی، تمکن مالی اوست.

فرد باید در سال‌های اقامت خود دارای درآمد کافی و پایداری برای اداره زندگی خود و خانواده‌اش باشد و به استفاده از کمک‌های اجتماعی نیازی نداشته باشد. قرار گرفتن تحت پوشش یک بیمه درمانی معتبر و گواهی عدم سوء پیشینه نیز از سایر معیارهای ارزیابی متقاضیان دریافت شهروندی ترکیه است.

فارغ از اینکه اقامت در ترکیه منجر به اخذ شهروندی ترکیه بشود یا خیر؛ اقامت ترکیه برای ایرانیان مزایای فراوانی دارد. اوّلین مزیت این است که هزینه‌های زندگی در ترکیه تفاوت چندانی با زندگی در ایران ندارد و با اقامت در ترکیه افراد اجازه افتتاح حساب بین‌المللی و تجارت آزاد را خواهند داشت.

پس اگر فردی از درایت، مهارت و شاید سرمایه کافی برخوردار باشد، می‌تواند با راه‌اندازی یک کسب و کار پربازده موفّقیّت زیادی کسب کند. مزیت دیگر این است که فردی که در ترکیه اقامت دارد برای درخواست ویزای آمریکا و سایر کشورهای اروپایی شانس بیشتری خواهید داشت.

امّا اوّلین عیب برای ایرانیان قطعاً همان زندگی در غربت با تفاوت‌های فرهنگی و اجتماعی است و در مرحله بعد اینکه ساعات کاری در ترکیه بسیار بیشتر از ایران است و برای کار در ترکیه تسلط به زبان ترکی بسیار اهمیت دارد چرا که شرکت‌های ترکی در هنگام استخدام بر موضوع تسلط بر زبان بسیار تأکید دارند.

شما می توانید برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره ی کاریابی در استانبول روی اینجا کلیک نمایید.

مهاجرت دائم به ترکیه

راهنمای گام به گام برای اخذ اقامت دائم در کشور ترکیه با حداقل قیمت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن

مهاجرت به ترکیه و انواع آن
تحصیل پزشکی در ترکیه

تحصیل پزشکی در ترکیه

در این مقاله، صفر تا صد موضوع تحصیل پزشکی در ترکیه را به شما عزیزان معرفی خواهیم کرد تا افرادی که علاقمند به این دوره تحصیلی در ترکیه هستند، بتوانند با دیدی بازتر و اطلاعاتی جامع، وارد این رشته شوند. پیشنهاد می‌کنیم حتما این مقاله را با دقت مطالعه کنید.

دوره های تحصیل پزشکی در ترکیه

قبل از هر چیزی، باید عنوان کنیم که مدت زمان تحصیل پزشکی در این کشور، حدود 6 سال است. این دوره 6 ساله را باید به دو بخش تقسیم بندی کنیم. بخش اول که دوره 3 ساله است و دانشجو هم‌زمان باید در کلاس‌ها شرکت کرده و هم به تحقیقات آزمایشگاهی و بالینی خود بپردازد.

اما در دوره 3 ساله دوم، سال چهارم و پنجم، دانشجویان می‌بایست مشغول آزمایش روی بیماران مختلف شوند و در طول زمان یاد می‌گیرند که برای درمان برخی از بیماری‌ها راه حلی ارائه کنند. این قسمت، یکی از مهم‌ترین دوره‌های مربوط به تحصیل پزشکی در این کشور است و دانشجو اگر در این دوره 2 ساله تمامی سعی و تلاش خود را انجام دهد، بدون شک به یک پزشک ماهر و زبردست تبدیل می‌شود.

اما می‌رسیم به دوره آخر، در سال آخر دانشجو به عنوان کارآموز وارد بیمارستان می‌شود و به شکل کاملا عملی با بیماران صحبت می‌کند و جهت ورود به دنیای پزشکی در بیمارستان‌ها و کلینیک‌ها آماده می شود.

دیگر مقالات سایت ما:

تحصیل پزشکی در ترکیه

هزینه ویزای شینگن

ویزای شینگن تضمینی

ویزای شنگن

شرایط اقامت در ترکیه

مزیت های تحصیل پزشکی در ترکیه

تحصیل در ترکیه در رشته پزشکی، از مزایای زیادی به خصوص برای ما ایرانی‌ها برخوردار است. از مهم‌ترین مزیت‌های آن می‌توان به بالا بودن سطح علمی دانشگاه‌های ترکیه نسبت به ایران، مورد تایید بودن 7 دانشگاه پزشکی این کشور در وزارت بهداشت ایران، نزدیک بودن مسافت و همچنین سطح فرهنگی جامعه ترکیه با کشور ایران، زبان تدریس در دانشگاه‌های این کشور به دو زبان انگلیسی و ترکی استانبولی است و تدریس زبان انگلیسی در دانشگاه‌های پزشکی این کشور برای ما ایرانی‌ها از مزیت زیادی برخوردار است. چون که می‌توانیم به دانش بین المللی در رشته پزشکی مسلط شویم و هم اینکه اگر دوست داشته باشیم، به سایر کشورهای اروپایی جهت کار و یا ادامه تحصیل، مهاجرت کنیم و مزیت آخر مربوط به تحصیل پزشکی در ترکیه ،پایین بودن هزینه های تحصیل و زندگی و قیمت خانه در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی است.

از دانشگاه‌های مهم کشور ترکیه، می‌توان به دانشگاه آنکارا، اژه، حاجت تپه و استانبول اشاره کرد که تمامی این 4 دانشگاه در لیست وزارت بهداشت قرار دارند.

شرایط تحصیل پزشکی در ترکیه

جهت ورود به دانشگاه های پزشکی این کشور، شخص باید مدرک دیپلم را داشته باشد و یا در سال آخر دوره دبیرستان، مشغول به تحصیل باشد. اگر شخص این شرایط را داشته باشد، بایستی در آزمون YOS شرکت کند. این آزمون جهت ورود به دوره های پزشکی در دانشگاه‌های ترکیه گرفته می‌شود. آزمون شامل دو بخش است، قسمت اول شامل سوالات ریاضی، هندسه و سطح هوش فرد است و بخش دوم مربوط به سنجیدن میزان تسلط شخص در زبان ترکی استانبولی است. برای سنجش نمره A و B و C داده می شود و اگر دانشجو نتواند نمره لازم را در این زمینه کسب کند، اما در بخش اول، نمره قبولی را بگیرد، به دوره های کلاس زبان استانبولی، به مدت یک سال فراخوانده می شود و دوباره از وی امتحان گرفته می شود و اگر نمره لازم را کسب کند، وارد رشته پزشکی می‌شود.

تعداد کمی از دانشگاه‌های ترکیه، جهت پذیرش دانشجو، آزمون دیگری تحت عنوان SAT می‌گیرند، اما به صورت کلی آزمون YOS در ترکیه فراگیرتر است.

اگر می خواهید جهت تحصیل پزشکی به زبان انگلیسی اقدام کنید، بایستی مدرک بین المللی آیلتس، آن هم با نمره 6 ارائه کنید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه شرایط مهاجرت تحصیلی به ترکیه و شرایط خرید آپارتمان در ترکیه و اخذ اقامت در ترکیه روی لینک کلیک کنید.

مدارک مورد نیاز جهت تحصیل پزشکی در ترکیه

  • تهیه و تکمیل فرم درخواست پذیرش از دانشگاه مربوطه
  • ارائه ترجمه مدرک دیپلم دبیرستان ( این ترجمه می‌تواند به زبان انگلیسی و یا ترکی باشد.)
  • ریز نمرات دبیرستان همراه با ترجمه آن
  • ارائه مدرک بین‌المللی زبان ( تافل یا آیلتس)
  • قبولی در آزمون ورودی دانشگاه
  • پرداخت هزینه

هزینه تحصیل پزشکی در این کشور

به عنوان حسن ختام، هزینه‌های تحصیل در ترکیه را مورد بررسی قرار میدهیم. دانشگاه‌های ترکیه به دو دسته دانشگاه دولتی و دانشگاه خصوصی تقسیم‌بندی می‌شوند. در دانشگاه‌های دولتی متوسط هزینه سالیانه چیزی حدود 1500 دلار است. اما در دانشگاه خصوصی شرایط فرق می کند و هزینه تحصیل تا 20 هزار دلار هم به صورت سالیانه می تواند برسد.

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین ما تماس حاصل فرمایید. وکلا و مشاورین موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار شما را در این امر یاری می نمایند و آماده مشاوره و پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشند.

موسسه کاریابی در ترکیه و معرفی آن ها

موسسه کاریابی در ترکیه، از نهاد هایی است که افراد جویای کار در این کشور، باید با آن آشنایی داشته باشند. یافتن شغل در ترکیه، یکی از دغدغه‌های کسانی است که به این کشور، مهاجرت می‌کنند. ترکیه برای تکمیل نیروی کار خود، در برخی اوقات، مهاجرین و اتباع این کشور را نیز به کار می‌گیرد. در کشور ترکیه، جمعیت جوان اکثریت آن را تشکیل می‌دهد، با این حال نرخ بیکاری در ترکیه بالا است. بر این اساس، کشور ترکیه تلاش می‌کند تا شغل‌ها را برای جوانان خود نگه دارد. از این رو کسانی که از خارج از ترکیه به این کشور وارد می‌شوند، باید از طریق موسسه کاریابی در ترکیه  و کاریابی در استانبول کار خود را دنبال کنند. پس با ما همراه باشید با موسسه کاریابی در ترکیه و معرفی آن ها

یک کارگر که از خارج از ترکیه وارد این کشور می‌شود، می‌تواند چند برابر یک کارگر ترک، حقوق دریافت کند. به این دلیل که کشور ترکیه در مشاغل خاص که نیازمند مهارت هستند، دارای کمبود است. بنابر این اگر اتباع خارجی، این زمینه‌ها را بشناسند، به راحتی می‌توانند شغل مورد نظر خود را با در آمد بسیار خوب، دنبال کنند.

شرایط کاریابی در ترکیه

برای دریافت مجوز کار در ترکیه ، باید از یک کار فرما در این کشور درخواست مجوز شود. این فرد باید درخواست ویزای کاری خود را به سفارت ترکیه در کشور خود بفرستد، سپس کار فرمای فرد، مدارک خواسته شده را به MLSS ارسال کند. در غیر این صورت، فرد باید موسسه کاریابی در ترکیه را دنبال کند. ممکن است افراد برای اجازه کار از کشور ترکیه، درخواست دهند که در این شرایط، چنانچه خارجی‌ها قبلا مجوز اقامت شش ماهه را داشته باشند، در این زمینه، در اولویت برای انجام کار خواهند بود. افراد خارجی که به شکل توریست به ترکیه آمده‌اند، واجد شرایط اجازه کار نیستند. اگر برای اجازه کار در ترکیه و یا از خارج از این کشور، درخواست شود، فرد متقاضی باید دارای قرار داد کار باشد. وقتی فرد و کارفرمای وی درخواست خود را ارائه کنند، MLSS درخواست را در مدت زمان سه ماه، بررسی و آن را پاسخ می‌دهد.

اگر درخواست فرد تایید شد، به سفارت ترکیه می‌رود و ویزای کاری و اجازه اقامت در ترکیه در گذرنامه وی داده می‌شود. به طور کلی باید در طی یک ماه از ورود فرد به ترکیه، مجوز اقامت به وی داده شود. تا زمانی که به فرد متقاضی، ویزای کار، مجوز برای کار و اجازه شرایط اقامت در ترکیه  داده نشود، فرد مجاز به کار نخواهد بود.

مراجعه به موسسه کاریابی در ترکیه

افرادی که با دریافت ویزا توریستی به ترکیه می‌روند و قصد دارند، در این کشور کار کنند، می‌توانند از طریق آگهی روزنامه‌ها از شرایط کار در این کشور مطلع شوند. این افراد می‌توانند به طور حضوری و یا اینترنتی به موسسه کار یابی در ترکیه مراجعه کنند و درخواست کار دهند. اگر بین فرد و کار فرما توافق صورت گرفت، کارفرما به وزارت کار و امور اجتماعی در ترکیه، درخواست خواهد داد. در این صورت پس از طی کردن مراحل اداری کار، برای متقاضی، ویزای کار در ترکیه صادر می‌شود.

فرد متقاضی کار در ترکیه، باید علاوه بر درخواست کار، رزومه تحصیلی و شغلی خود را به موسسه کاریابی در استانبول ارسال کند. جستجوی کار از طریق موسسه کاریابی در ترکیه در حدود یک ماه به طول می‌انجامد. چنانچه با فرد متقاضی، موافقت شود، به کارفرما های ترک معرفی شده و با انعقاد قرارداد مجوز کار برای وی صادر خواهد شد. پس از آن، چنانچه فرد به مدت سه سال دائما در این کشور کار کند، می‌تواند برای اخذ تابعیت این کشور، اقدام کند.

کار در ترکیه

افراد ترک زبان در ترکیه، شانس بیشتری برای کار دارند، چون کار فرما های ترک، متمایل به استخدام افراد ترک زبان هستند. این افراد می‌توانند شغل‌هایی با حقوق بالا را در دست بگیرند. افرادی که به زبان ترکی تسلط ندارند، در مشاغلی با دستمزد های پایین استخدام می‌شوند. ترک‌ها مجاز هستند، با ۴۶ساعت کار در هفته، حقوقی در حدود ۴۰۰ لیره در ماه دریافت کنند. کارمندان ترکیه نیز سالانه، اجازه 14 روز مرخصی باحقوق را دارند. بیشترین مشاغل در ترکیه، به بخش کشاورزی و توریستی مربوط است. اقتصاد و درآمد ترکیه نیز بر پایه صنعت کشاورزی و توریستی در این کشور است.

معرفی سایت‌های کاریابی در ترکیه

برای آشنایی شما با موسسه کاریابی در ترکیه، در زیر آدرس چند سایت از شرکت‌های کاریابی در ترکیه آورده شده است:

www.kariyer.com

www.cvyolla.com

www.eleman.net

موسسات معتبر کاریابی در ترکیه

موسسات کاریابی زیادی در ترکیه وجود دارند که در اینجا برای آشنایی شما به چند مورد از آنها اشاره می‌شود:

  • موسسه STAFF MANAGEMENT

۰۶۹۰۰ Ankara

Phone number (0312) 4427070

  • موسسه KARIYERIM ÖZEL İSTIHDAM BÜROSU

۰۶۱۰۵ AnkaraTurkey

Phone number (0312) 4181094

  • موسسه TÜTEV İSTIHDAM İNSAN KAYNAKLARI

۰۶۹۳۰ Ankara

Phone number (0312) 4192024

  • موسسه KARIYER.NET

Ankara

Phone number (0312) 2860070

علاقه مندان به کار در ترکیه، می توانند مدارک خود از جمله، کپی از تمام صفحات گذرنامه، ترجمه مدارک، مدرک زبان و عکس پاسپورت خود را به موسسه کاریابی در ترکیه، تحویل دهند تا در کمترین زمان، ویزای کاری خود را دریافت و به کار در ترکیه مشغول شوند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر زمینه های  مهاجرت به ترکیه ، کاریابی در استانبول ، خرید خانه در استانبول ، اجاره خانه در استانبول ،شرایط کاریابی در ترکیه و معرفی آن ها ،…  می توانید با مشاورین و وکلای ما تماس حاصل فرمایید. مشاورین موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجر یار آماده مشاوره و پاسخگویی به شما عزیزان می باشند.

کاریابی در استانبول و موانع و مزایای آن

کاریابی در استانبول

برای کاریابی در استانبول اولین چیزی که به ذهن هر شخص میرسد، ارتباط برقرار کردن با کار فرماست، تا بتواند شایستگی خود را نشان دهد و اثبات کند که مناسب آن جایگاه شغلی می باشد. اما وقتی شما شهروند آن کشور نیستید، شرایط تا حدود زیادی متفاوت است و باید اقدامات قانونی بین المللی انجام دهید، در ادامه به نکاتی که در این زمینه باید توجه کنید را بررسی خواهیم کرد. با ما همراه باشید.

اقدامات قانونی که باید بدانید

جهت دریافت مجوز کاریابی در استانبول و کار در ترکیه ، لازم است از طرف یک کارفرما در ترکیه، درخواست کار به شما پیشنهاد شود و در واقع فرد باید برای این موقعیت شغلی، ویزای کاری خود را به سفارت یا کنسولگری ترکیه در کشور خود ارسال کند. همزمان کارفرما، مدارک مورد نیاز را به MLSS ارسال کند. اگر به عنوان توریست به ترکیه سفر کرده اید، نمیتوانید درخواست مجوز کار دهید. چرا که فرد باید دارای یک قرارداد کاری یا پیشنهاد شغلی باشد. هنگامی که فرد و کارفرمایی، هم زمان درخواست خود را ارائه دادند، MLSS درخواست را طی نود روز بررسی می کند و پاسخ می دهد.

 

اگر درخواست شما تایید شد، باید به سفارت ترکیه بروید تا ویزای کاری و اجازه اقامت در ترکیه در گذرنامه فرد را صادر کند. اگر از داخل ترکیه درخواست داده شود، فرد میتواند ویزا و مجوز خود را از دفاتر MLSS در آنکارا دریافت کند.

در نهایت، پس از طی سی روز از زمان ورود فرد به ترکیه، درخواست مجوز اقامت در ترکیه  و شرایط اقامت در ترکیه داده می شود. درخواست در شعبه خارجی ایالت پلیس محلی نزدیک به کار فرمای فرد تحویل داده می شود. فرد از زمانی اجازه کار دارد که ویزای کاری، اجازه کار و اجازه اقامت خود را دریافت کند.

موانع و مزایایی که برای کار یک خارجی در استانبول وجود دارد

خارجی ها، واجد شرایط کار در بسیاری از موقعیت های شغلی هستند، اما استثنائات اندکی نیز وجود دارد. مشاغل امنیتی و گمرکی مانند صنعت دریانوردی، برای خارجی ها ممنوع است. همچنین شما نمیتوانید در بخش های پزشکی یا حقوقی از جمله پرستاری، دندانپزشکی، دامپزشکی و تولیدات دارویی فعالیت کنید. شما از کار در دفتر اسناد رسمی و مراکز آموزشی مشخص نیز منع می شوید.

برخی از افراد خارجی می خواهند راهنمای تور باشند، اما این کار چندین سال آموزش می طلبد و متقاضیان را ملزم به شرکت در امتحانات برای کسب مدارک مورد نیاز می کنند. با این حال، مشاغل فصلی مانند راهنمای تعطیلات فصلی یا کارکنان سرگرمی هتل برای خارجی ها باز است.

انتخاب محبوب دیگر، آموزش انگلیسی است. شما به یک مدرک TESOL احتیاج دارید و باید برنامه های خود را با دقت معرفی کنید، اما بسیاری از معلمان راضی اند و طی پرسشنامه ای آماری گفتند که شغل مناسبی است و همه حداقل یک بار شامل پاداش شده اند.

گذشته از آن، برخی خارجی ها برای شرکت های بین المللی که دارای دفاتری در شهر های بزرگ هستند، کار می کنند. اگر در تجارت مهارت دارید، شانس شما برای به دست آوردن شغل پر درآمد بیشتر است.

از دیگر موقعیت های شغلی محبوب برای کاریابی در استانبول ،شغل آزاد اینترنتی (freelancing) می باشد. تا زمانی که لب تاپ داشته باشید و اینترنت در دسترستان باشد، می توانید در وب سایت هایی مانند upwork.com کارهایی مانند نوشتن، وبلاگ نویسی، مدیریت رسانه های اجتماعی، طراحی وب و فناوری را انجام دهید. اگر قصد دارید در دراز مدت در ترکیه بمانید، می توانید برای پرداخت مالیات، مراقبت های بهداشتی و غیره، به طور رسمی خود را به عنوان خود اشتغالی ثبت کنید.

کاریابی در استانبول و موانع و مزایای آن

فضای مجازی

قاعدتا تمامی آژانس های مسافرتی و کاریابی، برای خود یک وب سایت دارند. علاوه بر آن نرم افزار ها و سایت های غیر حضوری متعددی هستند که برای برقراری ارتباط میان متقاضیان و کار فرمایان فعالیت می کنند و حتی پل ارتباطی میان استارتاپ ها (کسانی که با ایده خود قصد کارآفرینی دارند) و سرمایه گذاران برقرار می کنند که با جستجو در اینترنت می توانید با اسامی بسیاری از این سایت ها آشنا شوید، که چهار مورد از آن ها عبارت اند از:

www.eleman.net

www.kariyerzirvesi.com

www.iskur.gov.tr

www.tr.linkedin.com

آژانس های کاریابی در استانبول و کار در ترکیه ، نیز می توانند در جستجوی شغل خود به شما کمک کنند. آنها غالباً در زمینه های حرفه ای به صورت تخصصی فعالیت دارند.

سخن پایانی: در این متن سعی کردیم تا شما را به عنوان یک متقاضی کار با موقعیت های شغلی که به عنوان یک خارجی در ترکیه و مشخصا استانبول پیش روی دارید آشنا کنیم و مزایا و معایب قانونی، اجتماعی و اقتصادی آنها را شرح داده و راه های رسیدن به این موقعیت های شغلی را معرفی کنیم، امیدواریم که توانسته باشیم شما را در این راه یاری دهیم.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه های  مهاجرت ، مهاجرت به ترکیه ، موسسه کاریابی در ترکیه ، تحصیل پزشکی در ترکیه ، قیمت خانه در ترکیه  و قیمت ملک در ترکیه ، … با ما تماس حاصل فرمایید. مشاوران و وکلای موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار آماده پاسخگویی و مشاوره به شما عزیزان می باشند.

 

شرایط و چگونگی کار در ترکیه

کار در ترکیه برای ایرانیان به جهت نزدیک بودن ترکیه به ایران، در محدوده جغرافیایی و شرایط کار مطلوب و شباهت های فرهنگی آن با ایران، بسیار مناسب می باشد.

اشتغال قانونی :

شرایط اعزام نیروی کار ملزم به تسلط و یادگیری زبان ترکی استانبولی و ارسال رزومه کاری خود برای کارفرما است و اگر بتوانید نظر کارفرمای خود را جلب نمایید، از شما دعوت به مصاحبه می شود و در صورت قبولی شما در ترکیه استخدام می شوید .

استخدام در ترکیه نیازمند نامه ای از سوی کارفرما و صدور مجوز کار معتبر و اقامت کاری است که مجوز توسط وزارت کار در ترکیه و امور اجتماعی ترکیه [ MLSS ] صادر خواهد شد.

اشتغال از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت

در هر کشوری که بخواهید میتوانید از طریق سرمایه گذاری ایجاد اشتغال کنید.

 اشتغال غیر قانونی

اگر از سوی کارفرما نامه ای برای اداره مهاجرت صورت نپذیرد، کار غیر قانونی محسوب می شود و باعث بروز مشکلاتی می شود .

حقوق کارگر ساده متوسط ماهیانه 2363 لیر ترکیه است.

برای تسریع در وقت و هزینه برای پیدا کردن شغلی متناسب با رشته خود میتوانید به موسسه کاریابی در ترکیه و کاریابی در استانبول مراجعه کنید .

کار در استانبول

 نکات مهم برای کار در استانبول :

حقوق ها بر اساس واحد پول ترکیه <لیر> است و دریافتی کارگر سالیانه است نه ماهیانه .

حداقل حقوق دریافتی متعلق به افراد با سابقه و تجربه کاری زیر سه سال است. اما حداکثر آن مربوط به افراد با سوابق بالای هشت سال کاری است .

یافتن کار در ترکیه میتواند کار سختی باشد. چرا که ترکیه احتیاجی به نیروی کارگر اتباع خارجی ندارد و خود نیروی کار گسترده جوان دارد.

کار در استانبول موقت یا تمام وقت است .

کار موقت به کار های فصلی و موقت اطلاق می شود که برای استخدام موقت شما طی موقعیت های آموزشی مرتبط با هتل ها و شرکت های گردشگری و حتی آموزش زبان های خارجه می باشد .

شما می توانید به کار در استانبول به استخدام فصلی مشغول شوید که افراد برای دو یا سه ماه از اواخر ماه ژوئن تا سپتامبر در اصلی ترین فصل گردشگری است.

 

کار در آنتالیا

هفته کاری معمولا چهل و پنج ساعت است که تعطیلات و ساعات کاری متناسب با کار و محل کار است.

کار فرما مکلف است که به مدت دو ماه برای کارگر خود دوره کارآموزی بگذارد و پس از آن قراردادی تنظیم کند.

کار در ترکیه برای ایرانیان با حقوق بالا

شما قبل از استخدام در ترکیه حتما باید از قوانین استخدامی ترکیه و اطلاعات دیگر مطلع باشید و باید بدانید به چه کاری میخواهید بپردازید.

کار در ترکیه به مجوز یا پروانه کار احتیاج دارد .

برخی شغل ها با حقوق بالا  در ترکیه استخدام میکنند :

استخدام مهندس عمران

استخدام مهندس مکانیک

استخدام مهندسی برق

استخدام جوشکار

استخدام تعمیر کار

استخدام مهندسی کامپیوتر

استخدام مهندسی معماری

استخدام پزشک

کار در ترکیه با جای خواب

استخدام مکانیکی

استخدام نگهبان

استخدام کارگر شرکت صنعتی

استخدام کارگر ساده

استخدام بنا

استخدام لوله کش

استخدام برشکار

استخدام جوشکار

 

شرایط استخدام کارگر در ترکیه

حداکثر سن 35 سال

توانایی یادگیری زبان ترکی

اعتبار پاسپورت حداقل شش ماه

مشاغل مورد نیاز برای کارگران به مشاغل کارگران فنی و متخصص و کارگران ساده تقسیم می شود .

کارگر ساده : تامین نیروی کار برای مشاغل ساختمانی – کارگرهای تولیدی – پرسنل کارخانه – رستوران- کافی شاپ و مشاغل جنرال و عمومی که نیازمند تخصصی خاص ندارد .

مزایای اقامت کاری ترکیه

امکان اخذ اقامت دائم

داشتن بیمه کاری و بازنشستگی پس از شروع کار

زندگی به همراه خانواده در ترکیه

اجازه کار به همسر فرد

حقوق و دستمزد با توجه به کار و رشته متفاوت است. اما برای کاگر ساده حداقل از 1300 لیر به بالا و برای کارگر تخصصی حداقل 2000 لیر به بالا است .

 برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه مهاجرت ، شرایط اقامت در ترکیه ، تحصیل پزشکی در ترکیه ، قیمت خانه در ترکیه ، خرید آپارتمان در ترکیه ، با موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجر یار در تماس باشید. وکلا و مشاوران مجرب ما آماده پاسخگویی به شما عزیزان می باشند

 

 

شرایط مهاجرت تحصیلی به ترکیه

مهاجرت تحصیلی به ترکیه یکی از بهترین روش های مهاجرت در این کشور می باشد . در این مقاله به بررسی شرایط و هزینه های تحصیل در ترکیه میپردازیم.
بدیهی است که برای کسب اطلاعات بیشتر به متخصصان موفق و مجرب ما در این زمینه مشورت بگیرید.
متخصصان موسسه حقوقی مهاجرتی مهاجریار تا انتهای راه درکنار شما خواهد بود.

بخاطر این که ورود به ترکیه برای ایرانیان عزیز نیازی به اخذ ویزا نمی باشد و به همین دلیل مهاجرت به ترکیه مورد توجه افراد بسیاری بوده و ادامه تحصیل در تمام  مقاطع تحصیلی آن میسر می باشد.

زبان تحصیل در دانشگاه های ترکیه به دو زبان ترکی و انگلیسی بنا به درخواست متقاضی ،امکان پذیر می باشد البته دانشگاه هایی که در آن ها  تدریس به زبان ترکی می باشد هزینه های تحصیل در آنها زیاد نیست که این امر موجب علاقمندی به ادامه تحصیل در ترکیه برای مهاجرت شده است. اما در کنار این دانشگاه هایی هستند که تدریس در آنها به زبان انگلیسی صورت می پذیرد اما هزینه های تحصیل در این دانشگاه های نسبت به دانشگاه های زبان ترکی بالاتر می باشد.

البته هزینه های تحصیل در ترکیه نسبت به دیگر مراکز تحصیلی کشورهای حوزه اروپا کم میباشد اما سایر هزینه های زندگی به هنگام تحصیل در ترکیه برای دانشجویان نسبت به هزینه ها در اروپا برای دانشجویان بالاست, شایان ذکر می باشد که عرض کنیم متقاضیان میتوانند با پرداخت همین هزینه ها در اتحادیه اروپا که دارای سطح علمی و رنکینگ عالی جهانی نسبت به ترکیه ( البته مدارک ترکیه مورد تایید اروپا و سایر کشورها می باشد ) است می توانند به تحصیل مشغول شوند.

 

آشنایی و شرایط مهاجرت تحصیلی به ترکیه

جمهوری ترکیه که به نام ترکیه شناخته شده یک کشور اروپایی و آسیایی است که به معنی  بخش بزرگ کشور آناتولی یا همان آسیای کوچک در خاورمیانه  و جنوب باختر آسیا واقع و بخش کوچکی از آن نیز به نام تراکیه در منطقه بالکان در جنوب خاور اروپا واقع است.زبان رسمی مردم در ترکیه ترکی بوده ولی در کنار آن اقلیت های کردی زبان و ترکی آذربایجانی نیز وجود داشته و مردم به این زبان ها گویش می کنند.

اقتصاد ترکیه ترکیبی از صنایع بومی و مدرن است که همواره در حال پیشرفت( بخاطر موقیعت مناسبی که دارد) می باشد. ترکیه درسال ۲۰۰۵ به خاطر تولیدات فراوان کشاورزی که داشت رتبه هفتم جهان را کسب نمود و در سال ۲۰۰۶ باعث ایجاد شدن شغل  برای ۱۱٫۲٪ از مردم ترکیه شد. بخش اقتصاد خصوصی آن نیز قوی و به سرعت در حال رشد هست و نقش مهمی در بانکداری، حمل و نقل و ارتباطات در منطقه و در داخل خود کشور ایفا می کند. در سال‌های اخیر اقتصاد ترکیه رشد خوبی نسبت به رکود اقتصادی همسایه های خود داشته است.

جهت کسب اطلاع و آشنایی با شرایط مهاجرت به مجارستان از طریق تحصیل، اینجا کلیک کنید.

روند مهاجرت تحصیلی به ترکیه به این صورت می باشد که محصلین پس از قبولي در امتحان نهايي دبيرستان به تحصيل در مراکز تحصیلی ترکیه اقدام میکنند و در دانشگاه هاي تركيه مدت زمان دوره كارداني 2 سال، دوره كارشناسي 4 سال و دوره دکتر 2 سال می باشد اما برخي از دانشگاههای ترکیه پيش از شروع آموزش ورودی برای مهاجرین تحصیلی به مدت يك سال دوره زبان انگليسي برگزار مي كنند البته در صورت این كه متقاضی در امتحان تعيين سطح زبان نمره قبولي كسب كند از گذراندن اين مرحله معاف خواهد شد و می تواند به یکی از 850 مؤسسه آموزش عالي  که در تركيه وجود دارد برای تحصیل وارد شود.

مهاجرت تحصیلی به ترکیه و اخذ ویزای تحصیلی در آن:

  • داوطلبین برای ورود به دانشگاه های ترکیه می‌بایست دارای مدرک فارغ التحصیلی مقطع متوسطه باشد.
  • داوطلبین خارجی ورود به دانشگاه های ترکیه می بایست دارای تابعیت بوده و یا در صورت وجود دو تابعیتی می توانند هموطن یکی از کشورهای ترکیه و منطقه ترکی زبان ( شامل مناطق ترک نشین ایران نظیر اردبیل و تبریز و ..) یا جمهوری قبرس باشند. البته افرادی که دارای تابعیت ترکیه میباشند ولی دوران تحصیل متوسطه خود را در جمهوری قبرس به پایان رسانده باشند به عنوان داوطلب خارجی محسوب خواهند شد.

همچنین افرادی که خارجی می باشند و به جهت انضباطی از یکی از دانشگاه ها و یا موسسات آموزشی اخراج شده باشند دیگر نمیتوانند به عنوان دانشجوی داوطلب ورود دوباره به دانشگاه ترکیه شوند.

داوطلبین فارغ التحصیل دوره کاردانی و کارشناسی ناپیوسته می باشد می بایست نمره معدل وی توسط مسئول ثبت نام به صورت میانگین معدل دوره کاردانی و کارشناسی محاسبه و پس از آن به میزانی در مبنای ۱۰۰ تبدیل بگردد .برای  دانشجویان متقاضی به تحصیل در مقاطع تحصیلی فوق لیسانس و دکترا  کنکور سراسری تخصصی برگزار نمی شود. اما دانشگاه های ترکیه مدارک و امتیاز مورد نیاز را به صورت جداگانه درخواست می کنند که از طریق انجام مصاحبه یا برگزاری امتحانات داخلی به دست می آید . که زمان پذیرش دانشگاه ها سالانه ۲ بار است.

اما به نظر مشاورین ما مهم ترین و اولین  گام در اخذ پذیرش از دانشگاه های ترکیه میبایستی نسبت به اطمینان از اعتبار دانشگاه/دانشگاه های مقاطع قبلی که در ایران به تحصیل مشغول بودن در شورای آموزش عالی ترکیه (YÖK)  اقدام کنید که عدم توجه به این مسئله متاسفانه در سال های گذشته منجر به اخراج تعدادی از دانشجویان ایرانی از دانشگاه های ترکیه شده است.